Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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T2/3 Lyon 66.10 m²
259 000 €
259 000 €
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LYON 5
Dans une résidence des années 1974 FERMÉE ET SÉCURISÉE, il est situé au 3ème AVEC ASCENSEUR, avec une exposition SUD/OUEST.

Cet appartement de 66 m² Très FONCTIONNEL se compose d'une entrée généreuse avec un placard débouchant directement sur le Salon/Salle à manger avec un accès sur un joli balcon de 5,63 m² propice à la détente durant les belles journées d'été et d'une cuisine équipée et séparée de 10 m².

L'espace nuit offre une chambre de 11,34 m² avec un grand placard, une salle de bain de 3,60 m² , un dégagement avec placard de rangements et un WC séparé complète le tout.

Les prestations comprennent du parquet dans la chambre, du parquet chêne dans le salon, du lino dans la cuisine ainsi que dans la salle de bain , des menuiseries en ALU double-vitrage changées en 2019 et
2020, des volets manuels dans toute les pièces.

Côté pratique : chauffage COLLECTIF au GAZ, fibre optique, digicode.

Ce bien possède en outre UN GARAGE,UNE CAVE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles, bus.

Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474

AVIS DE L'EXPERT :
Célibataires, jeunes couples, retraités, en quête de calme, de verdure avec un accès rapide aux portes de Lyon.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 400 - Montant moyen des Charges annuelles : 2200€/an - Procédure en cours : NON -
Classe Énergie : E - 276 kwh/m².an (HD)
Mandat N° 3045. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
3045-ACILUZINAY
Référence3045-ACI
VilleLyon 69005
Charges184 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface66.10
Séjour17
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • ENTREE, 10,33 m²
• CUISINE, 10,25 m²
• SEJOUR, 17,27 m²
• SALON, 9,91 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD, 11,34 m²
• SALLE DE BAIN, 3,60 m²
• WC, 1,03 m²
• PLACARD, 0,87 m²
• DRESSING, 1,50 m²
• BALCON, 5,63 m²
• CAVE, 3,55 m²
• GARAGE, 13,62 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1974
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière862 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 276
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 57
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

Téléphone : 04 74 56 10 10
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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