Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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T2 Lyon 44.00 m²
327 000 €
327 000 €
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EXCLUSIVITÉ :PLACE COLBERT

Au cœur des pentes de la croix-rousse, Dans un immeuble ancien situé au 2 ème étage/5 avec ascenseur.
Cet appartement CANUTde type T2 d'une superficie de 58,76 m² utiles et d'une surface loi carrez de 42,66 m² exposée SUD/EST.

Proximité bus S6, écoles...

Il se compose d'un hall d'entrée, débouchant sur un beau séjour de 18,86 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,89 m. La cuisine séparée avec son coin repas a une superficie16 m² (possibilité d'ouverture sur l'espace salon).

Vous accédez par un escalier bois en colimaçon à une jolie mezzanine avec des nombreux rangements et dans le prolongement se trouve le coin nuit. Une salle d'eau et un WC séparé complète le tout.

Que manque-t-il ?.... rien, puisque l'appartement est aussi pourvu d'une CAVE et d'un GRENIER !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Annonce mise en ligne par H. DELORME - agent commercial - RSAC 83786647400013

LES PRESTATIONS COMPRENNENT :
Les fenêtres sont en bois double-vitrage,
Les sols sont en parquet et carrelage,
L' immeuble est équipé de la fibre,
Chauffage individuel au gaz par ventouse

AVIS DE L'EXPERT: SECTEUR TRÈS PRISÉ
UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR

Procédure en cours : NON -

Classe Énergie : 146 kwh/m².an
Mandat N° 3030. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
3030-ACILUZINAY
Référence3030-ACI
VilleLyon 69001
Charges47 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.00
Surface au sol59
Séjour19
Pièces2
Description des pièces • ENTREE, 3,22 m²
• CUISINE, 16,04 m²
• SEJOUR, 18,86 m²
• CHAMBRE HORS LOI CARREZ, 5,56 m²
• MEZZANINE HORS LOI CARREZ, 9,0 m²
• SALLE D'EAU, 5,08 m²
• WC, 0,94 m²
• GRENIER, 7 m²
• CAVE, 7 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAucun
De ville
CuisineAménagée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

Téléphone : 04 74 56 10 10
E-mail : [email protected]