Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
Biens similaires :
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T3 Lyon 61.05 m²
299 500 €
299 500 €
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Les points forts :
  • Au CALME
  • Vue sur JARDIN
  • Exposé PLEIN SUD
  • Rénovation de QUALITÉ
AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN

PROCHE DES TRANSPORTS C9, C11, C16, BUS69 et à 10MIN a pied du TRAM et de la gare PART-DIEU.

Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 61,05m² est RÉNOVÉ À NEUF.
Il se situe au rez-de-jardin sur 4 étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu bâti en 1949.

LUMINEUX et FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, séjour avec cuisine US équipée de 23,94m² exposé PLEIN SUD et offrant une VUE SUR JARDIN.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de rangement de 10,60 et 14,46 m², salle d'eau avec placard de 4,42 m², wc séparé et dégagement avec placard.
Une cave de 9m² complète l'appartement et vous avez la possibilité de louer une place de parking ou un garage à proximité de l'appartement.

Les prestations de QUALITÉ comprennent:
L'ensemble des ouvertures en double vitrage, le chauffage INDIVIDUEL et électrique, radiateurs caloporteurs et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, réalisation d'une isolation des murs par l'intérieur ce qui permet de réaliser des économies d'énergie; la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude, interphone et enfin l'immeuble est relié à la fibre.

Les charges sont de 56€/mois et comprennent: l'entretien des parties communes et du jardin, l'assurance de l'immeuble et l'eau froide.

AVIS DE L'EXPERT:
CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÙT EST SITUÉ A LA FOIS AU CALME ET AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

Mandat N° 5144. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
5144-ACILUZINAY
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.luzinay-immobilier.com/honoraires
Référence5144-ACI
VilleLyon 69003
Charges56 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.05
Pièces3
Description des pièces • Entrée avec placard, 1,72 m²
• Séjour avec cuisine US équipée, 23,94 m²
• Chambre 1 avec placard, 10,62 m²
• Chambre 2 avec placard, 14,46 m²
• Salle d'eau avec rangement, 4,42 m²
• Dégagement avec placard, 4,27 m²
• wc, 1,62 m²
Chambres2   10,62 et 14,46 m²
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1949   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
Isolationisolation par l'intérieur
CaveOui
Taxe foncière556 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

Téléphone : 04 74 56 10 10
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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