Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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T3 Tassin-la-Demi-Lune 94.00 m²
400 000 €
400 000 €
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EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence des années 70 FERMÉE ET SÉCURISÉE au 1er étage AVEC ASCENSEUR, avec une exposition EST.

Cet appartement de 94 m² est idéalement situé dans TASSIN-LA-DEMI-LUNE. Il se compose d'une entrée débouchant directement sur la pièce de vie de 40 m² avec séjour/salon et cuisine équipée (hotte, four ,plaque de cuisson et lave vaisselle) le tout ayant un accès sur un balcon de 21 m² propice à la détente durant les belles journées d'été et un second de 4,70 m².

Un grand couloir généreux avec des rangements, dessert l'espace nuit qui se compose de 2 grandes chambres (15.06 & 16.98 m²) dont une avec deux placards de rangement donnant également sur le balcon. Une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparés complète le tout.

Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, des carreaux en PVC dans la cuisine et du carrelage dans les autres pièces, des menuiseries en aluminium en double-vitrage, des volets motorisés, deux stores banne manuel équipent le balcon, le chauffage est INDIVIDUEL au gaz, interphone. Ce bien possède en outre une cave et une place de parking privative. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles, bus C 21, 72, 5 Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013.

AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, PARFAIT POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANT,
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS


Classe Énergie : D - 168 kwh/m².an (HD)
Mandat N° 2015. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
2015-ACILUZINAY
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://luzinay-immobilier.com/fichier-144-5z291-grille_honoraires_luz_avec_pv_01.01.2019_sans_coeff.pdf
Référence2015-ACI
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges280 € /mois
Type d'appartementT3
Surface94.00
Séjour29
Balcon21
Pièces4
Description des pièces • ENTREE, 13,26 m²
• CUISINE OUVERTE, 11,84 m²
• SALON/SALLE A MANGER, 28,80 m²
• CHAMBRE PARQUET, 15,79 m²
• CHAMBRE PARQUET & PLACARDS, 15,48 m²
• SALLE D EAU, 4,94 m²
• WC, 1 m²
• BALCON, 19,04 m²
• BALCON, 4,65 m²
• RANGEMENTS, 2,53 m²
• CAVE, 6,58 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
VueParc
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 048 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 168
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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51 rue des Marchands
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Téléphone : 04 74 56 10 10
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