Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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T4 Lyon 75.20 m²
249 000 €
249 000 €
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LYON 5 : Dans une copropriété des années 1969, Appartement T4 situé au 1er étage/ 4 SANS ASCENSEUR, avec une triple exposition.

Cet appartement de 75.20m² Très FONCTIONNEL se compose d'une entrée débouchant directement sur le Salon/Salle à manger avec un accès sur deux balcons de 3.20 m² & 3.60 m² propice à la détente durant les belles journées d'été et d'une cuisine équipée et séparée de 8.10 m².

L'espace nuit, vous offre 3 chambres ( 9.04, 10.20, 10.30 m² ) équipée de placard muraux. Une salle de bain de 3,04 m² avec une fenêtre. Un WC suspendu, séparé complète le tout.

Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, parquet dans le salon/Salle à manger, carrelage dans la cuisine ainsi que dans la Salle de bain et WC. Des menuiseries EN ALU double-vitrage changées en 2019,des volets roulants motorisés dans les toutes les pièces.

C'est un logement en copropriété dont les charges sont de 283€/mois et comprennent: le CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, GAZ, GARDIEN, l’entretien des parties communes et espaces verts de la résidence ainsi que l’assurance des parties communes.

Côté pratique : chauffage COLLECTIF au GAZ, fibre optique, interphone.

Ce bien possède UNE CAVE, Il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles, bus.

Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - RSAC 410 158 315 - Agent Commercial
Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 647 400 013

AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, PARFAIT POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANT,
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS



Mandat N° 3080. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
3080-ACILUZINAY
Référence3080-ACI
VilleLyon 69005
Charges283 € /mois
Type d'appartementT4
Surface75.20
Séjour29
Balcon3
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie, 29 m²
• Dégagement , 3.30 m²
• Chambre + Placard Mural, 9.04 m²
• Chambre + Placard Mural, 10.20 m²
• Chambre + Placard Mural, 10.30 m²
• Cuisine équipée, 8.01 m²
• Salle d'eau, 3.04 m²
• WC Suspendu, 2.05 m²
• Balcon, 3.20 m²
• Balcon, 3.60 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
CaveOui
Taxe foncière695 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

Téléphone : 04 74 56 10 10
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.