Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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T5 et plus Villeurbanne 104.78 m²
398 000 €
398 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Luminosité
  • 4 Chambres
  • Balcon
VUE DÉGAGÉE
BALCON AVEC VUE SUR LE PARC FLORIAN

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN: C3, C9, C11, BUS69 et A 10min du T3, arrêt Reconnaissance - Balzac.

Cet appartement de type 5 et d'une surface loi carrez de 104,78 m² est LUMINEUX et FONCTIONNEL.
Il se situe au 4e étage sur 5 d'une résidence AVEC ascenseur, sécurisée et bien entretenue construite en 1985.

Il se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement et qui s'ouvre sur le séjour de 23,70 m² , possibilité d'agrandir le séjour de 13 m² en l'ouvrant sur la 4e chambre.
Une cuisine aménagée et équipée de 11,08 m² et semi-ouverte sur le séjour ainsi qu'une buanderie complète l'espace de vie.
Accès depuis la cuisine au balcon de 4,20 m², offrant une vue dégagée sur le Parc Florian et exposé OUEST.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placards de rangement (9,24 / 9,72 / 12,30 et 13,05 m²), d'une salle de bain avec placard de 5,06 m², d'une salle d'eau avec wc de 2,92 m² et d'un 2e wc indépendant.

L'appartement est vendu avec une cave de 2,35m² et vous avez la possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ au sous-sol pour 20 000€ en sus.

Les charges sont de 180€/mois et comprennent: l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, l'ascenseur et l'eau froide.

Les prestations comprennent:
l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, les volets roulants manuels, du carrelage dans les pièces de vie, le chauffage est INDIVIDUEL et électrique, la production d'eau chaude est assuré par un cumulus récent, interphone, visiophone et enfin l'immeuble est relié à la fibre.

AVIS DE L'EXPERT:
UN APPARTEMENT AVEC DES BEAUX VOLUMES, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES, PARC ET TRANSPORTS !

Mandat N° 5143. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.luzinay-immobilier.com/honoraires
Référence5143-ACI
VilleVilleurbanne 69100
Type d'appartementT5 et plus
Surface104.78
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec placard, 13,78 m²
• Séjour, 23,70 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 11,08 m²
• Buanderie, 3,03 m²
• Chambre 1 (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 13,05 m²
• Salle d'eau + wc, 2,92 m²
• Salle de bain avec placard, 5,06 m²
• wc, 0,90 m²
• Chambre 2, 9,24 m²
• Chambre 3 avec placard, 12,30 m²
• Chambre 4 avec placard, 9,72 m²
• Balcon avec accès depuis la cuisine, 4,20 m²
• Cave, 2,35 m²
• Garage, 14,28 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1985   Ancien
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 233 €/an

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

Téléphone : 04 74 56 10 10
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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