Immeuble de 161 m² - Local commercial + Appartement Duplex

AU CENTRE DU VILLAGE - Surface totale de 161m² + 1 cave de 23 m²

Local commercial vacant d'une surface de 55,37 m² + Appartement en Duplex de 105,66m² + 1 cave en sous-sol de 23 m².

Idéalement située, sur la place principale du village qui offre les services et les équipements utiles et allie le charme d'antan au bien-vivre d'aujourd'hui.

Ce local de 55,37 m² se compose au rez-de-chaussée:
d'une salle de bar et restauration donnant sur une terrasse de 20 m², d'un espace cuisine ainsi qu'un wc séparé.
1 cave au sous-sol de 23 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage.
L'immeuble possède également avec un accès indépendant, un Appartement en Duplex de 105,66 m2 a rafraichir.
L'appartement se compose au 1er niveau : d'une entée avec accès sur une cuisine indépendante de 18,90 m², un séjour de 27,50 m², une salle d'eau avec wc de 4 m².
Le dernier niveau comprend 2 chambres de 20,80 m² et 27 m² au sol (dont 17 m² au dessus de 1,80m²) ainsi qu'un dégagement.
Les prestations comprennent: le chauffage individuel électrique, l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, les volets au rez-de-chaussée sont motorisés, volets en bois à l'étage et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus.

AVIS DE L'EXPERT:
IDÉALEMENT SITUÉE, CE BIEN EST IDÉAL POUR Y CRÉER UN COMMERCE OU POUR UN INVESTISSEUR !
Mandat N° 3104. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf