Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison ancienne Roussillon 102 m²
263 500 €
263 500 €
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Les points forts :
  • 4 chambres
  • Possibilité d'évolution
  • Au calme
EXCLUSIVITÉ
AU CALME, DANS SON ÉCRIN DE VERDURE
Cette maison individuelle construite dans les années 70 a été bâtie sur un terrain PLAT et clos de 967m².
Sur 2 niveaux, elle possède une surface habitable de 102m² + 90 m² A FINIR D'AMÉNAGER au rez de chaussée de l'habitation.

Le 1er étage se compose :
d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour de 18.43m² ouvrant sur une TERRASSE de 21m², d'une cuisine équipée indépendante (13m²) , de 4 chambres (de 10,77 à 13,68m²), d'une salle de bain avec un wc de (5m²).

Au rez-de-chaussée de l'habitation un espace de 90m² a finir d'aménager peut permettre de réaliser une habitation avec un accès indépendant.
TRAVAUX A PRÉVOIR !

Le terrain PLAT et CLOS de 967m² vous permet de bien profiter des journées ensoleillées.
Possibilité de construire une maison à l'arrière du terrain avec accès indépendant.

Les prestations comprennent :
Le chauffage au fioul et les ouvertures sont en bois.
Côté travaux, l'isolation de la maison a été refaite ENTIÈREMENT en 2020: isolation par l'extérieur, isolation des combles et isolation du plancher bas.
La façade a également été refaite en 2020 et enfin les débords de toit sont en PVC.

AVIS DE L'EXPERT:
UNE MAISON FAMILIALE SITUÉE AU CALME ET PROCHE DU CENTRE DE ROUSSILLON, OFFRANT DES POSSIBILITÉES D'ÉVOLUTION !
INVESTISSEURS, PAS UNE MINUTE A PERDRE !


Mandat N° 5096. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
5096-ACILUZINAY
Référence5096-ACI
VilleRoussillon 38150
TypeAncienne
Surface102.00
Surface au sol95
Séjour18
Superficie du terrain09 a 67 ca
Balcon21
Pièces5
Description des pièces • entrée, 5 m²
• salon avec baie vitré acces au balcon (sol parquet), 18.43 m²
• cuisine indépandante (sol carrelage), 13 m²
• chambre 1 (sol parquet), 12 m²
• chambre 2 (sol parquet), 13,68 m²
• chambre 3 (sol parquet), 10.77 m²
• chambre 4 (sol parquet), 12.47 m²
• rangement possibilité WC indépendant (sol carrelage), 3 m²
• Dégagement avec rangement, 9 m²
• salle de bain, 5 m²
• balcon, 21 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1976   Ancien
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.2
Isolationoui
Taxe foncière1 110 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 270
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 59
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.