Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison château Eyzin-Pinet 527 m²
1 500 000 €
1 500 000 €
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Les points forts :
  • château de 378 m²
  • parc de 1,2 ha
  • maison avec 2 appartements loués
  • une parcelle constructible
Château du 19ème siècle de 378 m² habitable + maison de 149 m² louée en 2 appartements + dépendances sur parc de 1,2 ha.
Propriété à 15 minutes de Vienne et à 45 minutes du centre de LYON
Ensemble d'exception édifié sur 1,2 ha de parc clos et arboré dans une environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne environnante.
Le château est d’une superficie de 378 m² et se présente sur 3 niveaux.
Au rez-de-jardin, la première habitation de 170 m² est accessible par une spacieuse loggia plein Sud. L’entrée dessert un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une chambre, un wc, une salle de bain et à l’étage une seconde chambre. Chaque pièce comporte une cheminée, des moulures et des corniches en parfait état. Les sols sont en carrelage, mosaïque et en parquet bois (noyer). Les menuiseries ont été faites sur mesure. La restauration des lieux s’harmonise avec l’historique du bâtiment.
Le 1er étage contient un appartement de 130 m² qui comprend une cuisine/salle à manger, un salon, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Des cheminées d’époque, des moulures et menuiseries sur mesure agrémentent les espaces. Les sols sont en bois massif (pin) et en carrelage. Un balcon permet de bénéficier d’un espace extérieur avec une vue sur le parc.
Le dernier niveau est actuellement utilisé comme atelier d’artiste et peut être facilement aménagé en un logement de 130 m².
Cette propriété possède également une maison avec un accès indépendant d’une superficie de 149 m². Elle est actuellement louée en 2 appartements sur 2 niveaux de chacun de type T3 (64,5 m² & 85 m²) : bail de 650 €/mois (jusqu’en avril 2022) et de 550 €/mois (jusqu’en juin 2023).
En annexe un chalet de 91 m², une parcelle constructible, une dépendance sur 2 niveaux et des caves voûtées.
Les extérieurs offrent une vue panoramique sur les collines. Le parc dispose de nombreux arbres centenaires et un grand bassin avec point de puit.
SES PRESTATIONS :
Le bâtiment bénéficie d’ouvertures en PVC (la plupart oscillo-battantes) et des volets en fer.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale (bois) avec des radiateurs en fonte, pour les logements en locations un chauffage individuel électrique.
La propriété est raccordée à un assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l’assainissement collectif.
AVIS DE L'EXPERT :
Cette propriété vous séduira par sa vue panoramique sur la nature et son parc de 1,2 ha.
Le château peut proposer plusieurs logements et/ou être utilisé à usage professionnel : séminaires, gîte, cabinet médical...


Mandat N° 3131. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
3131-ACILUZINAY
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.luzinay-immobilier.com/honoraires
Référence3131-ACI
VilleEyzin-Pinet 38780
TypeChâteau
Surface527.00
Superficie du terrain01 ha 20 a
Pièces17
Chambres11
Niveaux4
Salle de bains4
WC2   Indépendant
Epoque, année1870
VuePanoramique
ChauffageAucun
CuisineAménagée et équipée
Toitureardoise
Taxe foncière1 144 €/an

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