Maison d'architecte 280 m ² - Terrain:1494 m²
Sous compromis
Les points forts :
Cette VILLA D'ARCHITECTE de 280 m² habitables + Garage double + piscine sécurisée 4 x 12 à été bâtie en 2014 sur un terrain plat, clos et arboré. BAIGNEE DE LUMIERE, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie de 65 m², cuisine ouverte toute équipée et un cellier attenant. Cet espace bénéficie d'un accès direct sur la terrasse carrelée de 16 m². L'espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale de 33.24 m ² avec dressing, salle de bain privative avec baignoire balnéothérapie et douche italienne + WC. Toujours de plain-pied 2 chambres de 13 et 15 m² chacune équipée d'un placard mural. Une salle d'eau centrale permet d'accéder à chacune d'elle. Enfin un bureau de 17.65 peut également faire office de chambre avec un accès direct sur la terrasse. A l'étage, la mezzanine dessert une salle de cinéma de 39 m², une chambre de 29 m² avec une salle d'eau privative et WC suspendu. Les prestations de QUALITÉ comprennent : un chauffage par le sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs fluide caloporteur sur l'étage. Les baies coulissantes à galandages, l'ensemble des ouvertures en aluminium, motorisées et connectées. La VMC double flux, l'aspiration centralisée. Les chéneaux sont en aluminium et les bandeaux de toit sont en PVC. Le portail et le porte du garage sont motorisés. Et à l'extérieur.........la vie s'articule autour d'une magnifique PISCINE 4 x 12 au chlore entièrement sécurisée. Plusieurs espace de terrasses ou chacun peut profiter de moments de détentes. Enfin la villa est idéalement située, à 3 km de la gare de La Tour du Pin qui dessert Lyon- Chambéry-Grenoble etc...! avec un parking gratuit. AVIS DE L'EXPERT : VOUS L'AUREZ COMPRIS CETTE MAISON EST UN RÉEL COUP DE COEUR POUR UNE FAMILLE EN QUETE DE CALME ET DE CONFORT. CURIEUX S'ABSTENIR Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - RSAC 410 158 315 - Agent Commercial Mandat N° 3061. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf 3061-ACILUZINAY | Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://luzinay-immobilier.com/fichier-144-5z291-grille_honoraires_luz_avec_pv_01.01.2019_sans_coeff.pdf Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 98
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
