Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison ferme Saint-Just-Chaleyssin 208 m²
        
SAINT-JUST-CHALEYSSIN (proche LUZINAY) - Maison/Villa type T5             - 208 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 m²  
EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME !  - Cette ANCIENNE FERME rénovée avec goût de 208 m², bâtie dans les années 1900 dans un parc plat clos et arboré de 2500 m² est agrémentée d'une piscine 8.50 x 4.50 au chlore. Avec une orientation plein SUD, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon de 34 m² avec son poêle à bois donnant sur une véranda de 14.53 m². Une cuisine équipée familiale, une buanderie attenante, une douche et un WC complètent le tout. L'ensemble donnant directement sur la terrasse exposée Sud. Le 1er étage bénéficie d'une suite parentale d'environ 26 m² avec une salle de bains de 5.56 m² et un WC, une seconde chambre de 19 m² et un dressing indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez également 2 autres chambres (23.86 et 24.25 m²), une salle d'eau et un WC séparés. Un atelier et une cave de 25 m² complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage et des volets en bois. Le chauffage est assuré par une POMPE À CHALEUR couplée avec une chaudière FUEL. Enfin, les extérieurs comprennent un carport pouvant accueillir 3 voitures. L'assainissement est assuré par fosse septique. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315 et Hervé DELORME - Agent Commercial - RSAC 837 866 474.  
AVIS DE L'EXPERT :
 CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT 
 
Classe Énergie : D - 197 KWh/m².an (MCJ-HD)
1959LUZINAY
Vendu
Référence1959
VilleSaint-Just-Chaleyssin 38540
TypeFerme
Surface208.00
Séjour37
Superficie du terrain25 a
Pièces5
Description des pièces • SEJOUR, 37 m²
• CUISINE, 29,57 m²
• VERANDA, 14,53 m²
• CHAMBRE PARQUET CHENE, 18,99 m²
• CHAMBRE PARQUET CHENE, 26,12 m²
• SALLE DE BAINS, 5,52 m²
• DEGAGEMENT, 6,48 m²
• WC, 1,11 m²
• CHAMBRE PARQUET CHENE, 23,86 m²
• CHAMBRE PARQUET STRATIFIE, 24,25 m²
• SALLE D'EAU, 4,53 m²
• GARAGE, 25,04 m²
• CAVE, 37 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1900   Récent
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
PiscineOui
8,50X4?50
Taxe foncière775 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 197
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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