Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison ferme Saint-Just-Chaleyssin 223.00 m²
TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME !  

Sur les hauteurs et à 1 km du centre du village, cette FERME Dauphinoise RÉNOVÉE de 223 m² à été édifiée en 1866, sur un terrain clos et arboré de 2,3 hectares (Possibilité de location de 3,5 hectares supplémentaires et/ou achat de 7 hectares sous condition). Avec une orientation Sud/Est, sur 2 niveaux principaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon Cathédrale avec une magnifique baie cintrée, grande cuisine familiale séparée et équipée; le tout donnant sur la terrasse avec VUE DÉGAGÉE à 180° sur les collines environnantes; un dégagement dessert une buanderie/dressing pouvant faire office de 4ème chambre, WC séparé. L'étage bénéficie d'une mezzanine/bureau, d'une immense suite parentale avec salle de bains/douche/wc/dressing, 2 autres chambres dont une avec mezzanine, dégagement, salle de bains/douche/wc. Une salle de jeux/détente accessible depuis la mezzanine complète l'ensemble. Il est possible d'aménager une pièce complémentaire de 103 m², en appartement avec un accès séparé. L'immense garage/atelier de 177 m² (HSP : 3 m) avec chaufferie et wc permet de garer plusieurs véhicules et de bricoler en toute quiétude.Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé, le chauffage par 2 POMPES A CHALEUR, l'eau chaude par panneaux solaires, des huisseries en double-vitrage, le portail motorisé. Enfin, les extérieurs sont pourvus d'une piscine 4x9 au Sel avec rideau flottant, terrasse et jardin paysager, et un HANGAR de 140 m² en annexe, idéal comme point de stockage, écurie, garage pour camping-car.L'assainissement est assuré par fosse septique. 

AVIS DE L'EXPERT :
 CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALE POUR POSSESSEURS DE CHEVAUX OU POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT 

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1980LUZINAY
Vendu
Référence1980
VilleSaint-Just-Chaleyssin 38540
Charges250 € /mois
TypeFerme
Surface223.00
Séjour44
Superficie du terrain2.34 ha 33.85 a
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1866
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Isolationrefaite en 2005
Toiturerefaite en 2005
PiscineOui
4x9 Electrolyse Sel + Rideau flottant
Taxe foncière1 650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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