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Surface
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Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison individuelle Chuzelles 175 m²
489 500 €
489 500 €
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EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE CHUZELLES.

Cette Maison individuelle des années 70, d'une surface habitable de 175 m², a été bâtie sur un terrain de 1400m² entièrement clos et arboré.
Elle est séparé actuellement en 2 logements indépendants.

Au RDC, Le 1er appartement de type 4 entièrement rénové est aux normes PMR.
D'une surface de 90m², il se compose , d'un séjour de 16,5m² ouvrant sur une véranda de 15m², d'une cuisine équipée indépendante de 10m², de 2 chambres (11,12 m²), d'une salle de bain (7,2m²) et d'un Cellier avec WC séparé.
Accès à l'extérieur directement depuis le salon ou la véranda.

A l'étage, Le 2e Logement est de type 4 pour une surface de 85m².
Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un vaste séjour de 33m² , une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. La salle d'eau et une des deux chambres ont été entièrement refaits.

Un garage de15 m² neuf avec mezzanine complète ce bien.

Terrain clos, PISCINABLE et NON DIVISIBLE de 1400m².

Agrandissement de la maison existante possible.

Les prestations comprennent : Les ouvertures en PVC TRIPLE vitrage, Volets roulants motorisés, CLIMATISATION REVERSIBLE dans toutes les pièces, portail motorisé, cuve rétention des eaux pluviales.

AVIS DE L'EXPERT :
Idéalement située proche des accès routiers et autoroutiers, maison parfaite pour un artisan, profession libérale ou une famille nombreuse grâce à ses deux logements indépendants.

Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743
Mandat N° 3144. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
3144-ACILUZINAY
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.luzinay-immobilier.com/honoraires
Référence3144-ACI
VilleChuzelles 38200
TypeIndividuelle
Surface175.00
Séjour34
Superficie du terrain14 a
Balcon11
Terrasse10
Pièces8
Description des pièces • Séjour, 11 m²
• Salle à manger, 16,5 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 10,35 m²
• cuisine, 10 m²
• Salle d'eau, 7,2 m²
• Cellier + WC, 8 m²
• Véranda, 15 m²
• Salon, 33 m²
• Chambre 3, 12 m²
• Chambre 4, 14 m²
• Salle d'eau, 5 m²
• Cuisine, 10 m²
• WC, 1,30 m²
• dégagement, 8 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   PMR
WC3   Indépendant
Epoque, année1970
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.4   cours
Isolationpar l'extérieur
Toiturebon état. zinguerie refaite.
Taxe foncière864 €/an

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10 000 Troyes.

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