Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
Biens similaires :
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Maison individuelle Corbas 140 m²
Les points forts :
  • Pièce de vie avec cuisine US de 40m²
  • 1 Chambre de 14m² au RdC
  • Terrasse de 70m²
  • Garage
Sous compromis : PROCHE DU CENTRE VILLAGE ET DE LYON

Cette maison individuelle construite en 1988 de 140 habitables (150m2 au sol) a été bâtie sur un terrain de 610m².
Sur 2 niveaux, cette maison entièrement RÉNOVÉE avec GOÙT se compose:
Au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand espace de vie de 40m² avec cuisine US aménagée et équipée.
Une chambre avec placard de 14 m², une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire de 9m² et un wc séparé complète ce premier niveau.

A l'étage vous disposez de 3 chambres avec placard intégrés (13,70m² / 12,60m² et 9m² ), d'une salle d’eau avec wc suspendu. 2 bureaux complètent ce niveau.

Enfin, bonus, la maison possède un garage de 16m² avec fosse, un local extérieur couvert de 15m2, une cave de 13m² et une buanderie de 6,25m².

Vous accédez depuis le séjour à une grande terrasse carrelée de 70m² exposé SUD, jardin clos de 200m² le tout vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées.

Les prestations de QUALITÉ comprennent : les ouvertures en PVC double vitrage, les volets motorisés, le chauffage électrique, radiateurs récents, bandeaux et sous face PVC, façade récente.
La maison est relié au tout à l'égout.

Côté pratique :
La maison se situe à 5 min à pied du centre village et de ses commerces. Accès autoroute à 2 minutes, centre-ville de Lyon à 15 minutes.

AVIS DE L'EXPERT :
LA MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON LUMINEUSE, SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !


LIEN VERS VIDEO HD : https://youtu.be/z0i7OsKCjkE


Mandat N° 3052. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-
Mandat N° 3052. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
3052-ACILUZINAY
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.luzinay-immobilier.com/honoraires
Sous compromis
Référence3052-ACI
VilleCorbas 69960
TypeIndividuelle
Surface140.00
Surface au sol150
Séjour40
Superficie du terrain03 a 30 ca
Terrasse70
Pièces5
Description des pièces • entrée, 4,24 m²
• WC, 1,59 m²
• Chambre 1, 14,86 m²
• Salon Cuisine Américaine, 40 m²
• Salle de bain, 9,13 m²
• KJB, 1 m²
• Buanderie, 6,25 m²
• Garage, 15,81 m²
• Cave, 13 m²
• Cabanon, 15 m²
• Dégagement, 6,28 m²
• Chambre 2, 13,7 m²
• Chambre 3, 12,6 m²
• Bureau 1, 7,4 m²
• Bureau 2, 7,36 m²
• Bureau 3, 8 m²
• Salle d'eau, 4,09 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Douche à l'Italienne + Baignoire
Salle d'eau1   Cabine de douche + WC suspendu
WC2   Indépendant
Epoque, année1988   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   2 garages independants
Stationnement ext.2   devant la maison maison
Isolationlaine verre en plafond et doublage + deux épaisseurs BA13
ToitureBon état. bandeaux PVC blanc
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 271
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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