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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison individuelle Luzinay 133 m²
MAISON RÉNOVÉE EN 2017

Un secteur RÉSIDENTIEL, un cadre AGRÉABLE pour cette maison de 133 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 767 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée donne directement sur le séjour/salon de 43 m² et vous permet déjà de ressentir ses volumes, la cuisine à la fois ouverte et séparée de 14 m² est équipée; toutes ces pièces s'ouvrent par des porte-fenêtres sur l'immense terrasse de 74 m². Le demi-niveau supérieur bénéficie de 3 chambres (11.43, 12.36, 14.25 m²), salle d'eau, wc. Le demi-niveau inférieur est pourvu d'une 4ème chambre (13 m²), salle de bains avec wc, buanderie et un garage carrelé de 18 m². Les prestations de QUALITÉ comprennent une cheminée à foyer fermé, chauffage électrique, toutes les ouvertures en double-vitrage, adoucisseur, alarme, porte de garage & portail motorisés. L'espace extérieur réalisé avec beaucoup de goût se compose de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une avec store-banne et l'autre couverte par une pergola, aire de jeux engazonnée, de nombreux arbustes et plantes, une piscine hors-sol de diamètre 4.50, cabanon de jardin et un grand CARPORT en stationnement complémentaire. Enfin, celle-ci est située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !

AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, FAMILIALE ET CONVIVIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 4 CHAMBRES

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1948LUZINAY
Vendu
Référence1948
VilleLuzinay 38200
Charges137 € /mois
TypeIndividuelle
Surface133.00
Séjour43
Superficie du terrain07 a 67 ca
Terrasse74
Pièces6
Chambres4   11.43, 12.36, 13.09, 14.25 m²
Niveaux3
Salle de bains1   avec wc : 7.42 m²
Salle d'eau1   6.63 m²
WC1
Epoque, année1992
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1   Garage : 18 m²
PiscineOui
Hors-Sol diamètre 4.50
Taxe foncière977 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 161
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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