Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison individuelle Luzinay 94.00 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉNOVÉE AVEC GOUT ! 

A proximité du centre du village, au CALME et dans un secteur RÉSIDENTIEL, cette maison individuelle sur vide-sanitaire a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 805 m² PISCINABLE. Tournée vers la lumière, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et équipée; l'ensemble donnant directement sur la grande terrasse exposée Sud, salle d'eau avec wc. Le demi-niveau supérieur bénéficie de 3 chambres (10, 11 et 12 m²) dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne + 2ème wc, dégagement et une pièce de rangement. Le grand garage attenant de 39 m² peut vous permettre de réaliser une 4ème chambre. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé, POMPE A CHALEUR pour le chauffage et la production d'eau chaude, les huisseries en double-vitrage, adoucisseur d'eau, interphone et portail motorisé. Enfin, les extérieurs sont composés d'une grande terrasse, d'un cabanon permettant d'entreposer le matériel de jardinage ainsi que de places de stationnement. De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés récemment : cuisine récente, pompe à chaleur de 2017 et huisseries NEUVES au niveau de la pièce de vie. Idéalement placé, ce bien est situé à proximité du centre village, des écoles, transports scolaires et voies de communication.
Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - agent commercial - RSAC 533 165 130. 

AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

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1957LUZINAY
Vendu
Référence1957
VilleLuzinay 38200
TypeIndividuelle
Surface94.00
Séjour44
Superficie du terrain805 m²
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 44,25 m²
• wc + SdE, 4,15 m²
• Dégagements, 4,30 m²
• Chambre avec dressing, 10,30 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre avec dressing, 11,50 m²
• SdB + douche + 2ème wc, 7,50 m²
• Espace de rangements, 1,20 m²
• Garage (possibilité de réaliser une 4ème chambre), 39 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1994
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière735 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 215
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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