Maison individuelle de type 5 - 121,50m² habitables - Terrain de 1251m²

Les points forts :

• Centre village
• Au calme

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ
CENTRE VILLAGE - AU CALME ABSOLU

ÉCOLES, CENTRE DE LOISIRS ET RAMASSAGE SCOLAIRE ACCESSIBLE EN 5 MIN À PIED !

Cette MAISON INDIVIDUELLE de 121,50m² habitables à été bâtie en 1987 sur un terrain de 1 251 m².

Sur 2 niveaux la maison se compose au rez-de-chaussée d'une LUMINEUSE pièce de vie de 51m² comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine US équipée;
le tout avec accès sur la TERRASSE de 100m² exposé SUD-OUEST et SANS VIS A VIS.
Le demi-niveau inférieur auquel on accède par 2 marches se compose d'un espace bureau de 9m², d'une salle de jeux/home cinéma de 15m² pouvant faire office de 4e chambre, wc avec lave-main.
Un espace buanderie et rangement de 20m² complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres (10,50 / 11,90 et 12,20 m²), salle de bains + douche et wc de 8m², dégagement.

Côté extérieur le terrain clos de 1 251m² possède une terrasse carrelée de 100m² exposé SUD OUEST, accessible depuis le séjour.
Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers (noisetier, figuier, olivier) dispose d'une balançoire, d'une dépendance au fond du jardin de 9m², parfait pour y ranger ses outils; d'un poulailler et d'un système de récupération des eaux de pluie.
Une 2eme dépendance de 20m² située à l'entrée de la propriété, un abri voiture de 30m² ainsi qu'une cour goudronnée complète l'extérieur.

Les prestations comprennent:
l'ensemble des ouvertures en double vitrage, la porte d'entrée en PVC, les volets en bois, le chauffage au Fioul, cheminée à foyer fermé, portail motorisé et la maison est relié au tout à l'égout.

AVIS DE L'EXPERT:
CETTE MAISON EST IDEALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE VERDUE AVEC LA PROXIMITÉ DU VILLAGE ET DES ÉCOLES !
Mandat N° 3084. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires