Maison individuelle de type 5 - 121,50m² habitables - Terrain de 1251m²
Sous compromis
Les points forts :
CENTRE VILLAGE - AU CALME ABSOLU ÉCOLES, CENTRE DE LOISIRS ET RAMASSAGE SCOLAIRE ACCESSIBLE EN 5 MIN À PIED ! Cette MAISON INDIVIDUELLE de 121,50m² habitables à été bâtie en 1987 sur un terrain de 1 251 m². Sur 2 niveaux la maison se compose au rez-de-chaussée d'une LUMINEUSE pièce de vie de 51m² comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine US équipée; le tout avec accès sur la TERRASSE de 100m² exposé SUD-OUEST et SANS VIS A VIS. Le demi-niveau inférieur auquel on accède par 2 marches se compose d'un espace bureau de 9m², d'une salle de jeux/home cinéma de 15m² pouvant faire office de 4e chambre, wc avec lave-main. Un espace buanderie et rangement de 20m² complètent ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres (10,50 / 11,90 et 12,20 m²), salle de bains + douche et wc de 8m², dégagement. Côté extérieur le terrain clos de 1 251m² possède une terrasse carrelée de 100m² exposé SUD OUEST, accessible depuis le séjour. Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers (noisetier, figuier, olivier) dispose d'une balançoire, d'une dépendance au fond du jardin de 9m², parfait pour y ranger ses outils; d'un poulailler et d'un système de récupération des eaux de pluie. Une 2eme dépendance de 20m² située à l'entrée de la propriété, un abri voiture de 30m² ainsi qu'une cour goudronnée complète l'extérieur. Les prestations comprennent: l'ensemble des ouvertures en double vitrage, la porte d'entrée en PVC, les volets en bois, le chauffage au Fioul, cheminée à foyer fermé, portail motorisé et la maison est relié au tout à l'égout. AVIS DE L'EXPERT: CETTE MAISON EST IDEALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE VERDUE AVEC LA PROXIMITÉ DU VILLAGE ET DES ÉCOLES ! Mandat N° 3084. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf 3084-ACILUZINAY | Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://luzinay-immobilier.com/fichier-144-5z291-grille_honoraires_luz_avec_pv_01.01.2019_sans_coeff.pdf Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
