Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
Biens similaires :
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Maison individuelle Pont-Évêque 176 m²
445 000 €
445 000 €
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Les points forts :
  • 6 CHAMBRES
  • 2 SALLES DE BAIN & 1 SALLE D'EAU
  • MAISON TRES BIEN ENTRETENUE
  • QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME
Dans un secteur résidentiel au calme, cette belle maison traditionnelle (de type 8) de 176 m² habitable a été bâtie en 2004 sur un terrain plat et clos de 757 m².
Elle est idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres.
Elle se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée avec placards muraux, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec des baies vitrées donnant sur une belle terrasse carrelée et couverte de 22 m² (orientée Sud/Est) et d’une cuisine moderne séparée (16 m²). Ce niveau dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau de 21 m², de 2 autres chambres (14 & 10 m²), d’une salle de bain, d’un wc et d’une cuisine d’été avec un accès sur une grande terrasse carrelée orientée Nord/Est.
A l’étage, cette demeure dispose de 3 chambres (14,3 & 10 & 10,6 m² dont une avec un accès sur un balcon) et d’une salle de bain avec wc .
L'extérieur comporte un cabanon de 5m² de qualité, une cour pavée & goudronnée et 2 grandes terrasses qui vous permettront de profiter d’un jardin facile d’entretien.
Les prestations de QUALITÉ comprennent :
Une chaudière gaz à condensation (2016), un portail motorisé, un visiophone, une alarme, des fenêtres en PVC, des baies vitrées en alu, des volets bois & PVC motorisés, ainsi qu’un adoucisseur d’eau.
AVIS DE L'EXPERT :
VOUS L'AUREZ COMPRIS CETTE BELLE MAISON INDIVIDUELLE EST TRES BIEN ENTRETENUE ET EST SITUEE DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL AU CALME DE PONT-EVEQUE. ELLE EST IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE AVEC SES 6 CHAMBRES ! A VISITER SANS TARDER ! CONCTACTEZ-NOUS !
Maison située sur la commune de PONT-EVEQUE, soit à 10 minutes de VIENNE, 5 minutes de SERPAIZE et 35 minutes de LYON.


Mandat N° 3096. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
3096-ACILUZINAY
Référence3096-ACI
VillePont-Évêque 38780
TypeIndividuelle
Surface176.00
Séjour35
Superficie du terrain07 a 57 ca
Terrasse22
Pièces8
Description des pièces • SEJOUR, 35 m²
• CHAMBRE 1, 10 m²
• CHAMBRE 2, 14 m²
• CHAMBRE 3 avec salle d'eau, 21 m²
• ENTREE, 7,5 m²
• CUISINE, 16,5 m²
• SALLE DE BAIN, 3,3 m²
• WC, 2,65 m²
• CUISINE D'ETE/CELLIER, 15,8 m²
• CHAMBRE 4, 14,3 m²
• CHAMBRE 5, 10 m²
• CHAMBRE 6, 10,6 m²
• DEGAGEMENT, 3,8 m²
• SALLE DE BAIN & WC, 6,6 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2004
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageAucun
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière1 915 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 81
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

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10 000 Troyes.

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