Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison individuelle Rive-de-Gier 99.66 m²
247 500 €
247 500 €
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MAISON INDIVIDUELLE AUX NORMES RT2012

Proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.

Cette maison individuelle sur 2 niveaux d'une superficie de 100 m² habitable + garage attenant de 16 m², a été bâtie sur un terrain CLOS de 295 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie de 43 m² avec cuisine US équipée, le tout ouvrant sur la terrasse.
Au même niveau ce situe un wc avec un espace buanderie, ainsi qu'un garage carrelé attenant.

Au 1er étage se situe l'espace nuit qui se compose de 4 chambres dont une chambre avec dressing équipée de 13,15 m²; une salle de bains + 2e wc et dégagement.

Côté extérieur : Le jardin nécessite peu d'entretien et la PISCINE hors-sol ainsi que les 2 terrasses vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Enfin une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3000L permet d'arroser son jardin.

Les prestations de QUALITÉ comprennent: la maison aux normes RT2012, le chauffage au GAZ de ville, l'ensemble des ouvertures en double vitrage, le velux de la salle de bains est motorisé, les débords de toit sont en PVC le portail est motorisé.

AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON MODERNE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR UN 1er ACHAT OU UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON AVEC PEU D'ENTRETIEN !

Mandat N° 5112. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
5112-ACILUZINAY
Référence5112-ACI
VilleRive-de-Gier 42800
TypeIndividuelle
Surface99.66
Séjour43
Superficie du terrain02 a 95 ca
Pièces5
Description des pièces • Séjour avec Cuisine US équipée, 42.99 m²
• wc avec buanderie, 2,40 m²
• Garage carrelé, 15,95 m²
• Chambre 1, 9,68 m²
• Chambre 2 avec placard, 10,05 m²
• Chambre 3, 10,64 m²
• Chambre 4 avec dressing, 13,15 m²
• Salle de bain + wc, 6,57 m²
• Dégagement, 4,18 m²
Chambres4   1er
Niveaux2
Salle de bains1   1er+ wc
WC1   Indépendant
Epoque, année2017   Neuf
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Est
ChauffageAucun
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1
AutresPortail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière1 083 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 57
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

Téléphone : 04 74 56 10 10
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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