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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison individuelle Solaize 69.11 m²
378 000 €
378 000 €
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EXCLUSIVITÉ
VUE PANORAMIQUE SUR LA NATURE

Maison individuelle de 69 m² + Combles aménageables - Sous-sol de 40 m² et Grand garage de 60 m².
Cette maison traditionnelle à été bâtie en 1970 sur un terrain de 3 312 m².
AU CALME ABSOLU, la maison se compose au 1er niveau d'une entrée débouchant sur le séjour exposé PLEIN SUD, une cuisine indépendante et une 1er chambre pouvant être transformée en espace de vie.
Cet espace peut être complètement ouvert afin de réaliser un grand espace de vie.
Accès depuis le séjour à un balcon offrant une vue imprenable sur la nature.
L'espace nuit sur ce même niveau dispose de 2 chambres complémentaires de 12 m² dont une équipée de placard, une salle d'eau et wc séparé.
Au sous-sol se situe un espace buanderie de 40 m² ainsi qu'une grande cave.
Possibilité d'aménager les combles de la maison.
Un grand garage indépendant de 60 m² complète le bien.

Côté extérieur le terrain de 3 312 m² exposé PLEIN SUD est SANS VIS À VIS et permet de profiter d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur la VERDURE.

AVIS DE L'EXPERT:
CETTE MAISON SITUÉE DANS UN CADRE VERDOYANT OFFRANT DE BELLES POSSIBILITÉES D'ÉVOLUTION, EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME AUX PORTES DE LYON !

Mandat N° 3126. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aci-immobilier.com/honoraires
3126-ACILUZINAY
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.luzinay-immobilier.com/honoraires
Référence3126-ACI
VilleSolaize 69360
TypeIndividuelle
Surface69.11
Séjour15
Superficie du terrain33 a 12 ca
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2,89 m²
• Séjour, 15,44 m²
• Chambre / Salle à manger, 9,24 m²
• Cuisine, 9,30 m²
• Chambre 2, 11,78 m²
• Chambre 3, 12,22 m²
• Dégagement, 2,93 m²
• Salle d'eau, 3,60 m²
• wc, 1,14 m²
• sous-sol aménagé, 40 m²
• Garage, 60 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAucun
En citerne
OuverturesBois
AmeublementNon meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 419
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 108
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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