Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison Jardin 321.25 m²
680 000 €
680 000 €
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TRANQUILLITÉ, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME.

Tournée vers la lumière cette bâtisse familiale de 321.50 m² habitable bâtie en 1850 avec ses nombreuses dépendances dans un parc clos et arboré de 10365 m² avec une piscine 10 X 5 AU SEL chauffée et son pool house vous accueillera et vous séduira immédiatement.

L'entrée généreuse dessert un coin repas et sa cuisine séparée, nous avons un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Passer quelques marches, vous découvrez un vaste salon/séjour déplafonné de 60 m² avec son coin cheminée.
Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce.
Au 1er niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres ( 13,30 & 15,70 m² ),un coin lecture, une salle de bain, un WC séparé.
Au 2ème étage, deux belles chambres ( 12,60 & 13,25 m² ) et un dégagement de 10,25 m².

Un appartement complètement indépendant de 77,45 m² se compose d'un coin cuisine de 9,3 m², un séjour de 17,15 m², 1 suite parentale de (19,9 m²) avec DOUCHE ITALIENNE, WC séparé,un grand placard mural.
A l 'étage une seconde chambre de (15,9 m²) complète le tout.


Cette belle demeure peut accueillir 2 familles avec un appartement complètement indépendant de 77.45 m².

Les prestations comprennent : Une cheminée, un chauffage au gaz de ville, un portail motorisé, un visiophone, une cave à vin, la piscine au sel 10 x 5 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé,son pool house.
De nombreuses dépendances ou chacun peut trouver son espace.
Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013

AVIS DE L'EXPERT :
Cette belle demeure peut accueillir 2 familles avec un appartement complètement indépendant de 77.45 m².

Vous l'aurez compris cette propriété de charme rare sur le secteur nous à charmé.


Classe Énergie : D - 221 kwh/m².an (HD)




Mandat N° 3017. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
3017-ACILUZINAY
Référence3017-ACI
VilleJardin 38200
Surface321.25
Surface au sol333
Séjour60
Superficie du terrain1.04 ha 3.65 a
Pièces9
Description des pièces • SAS D'ENTREE, 3 m²
• CELLIER, 9,1 m²
• ENTREE, 6,75 m²
• SALLE A MANGER, 12,4 m²
• CUISINE, 7,8 m²
• BUREAU, 17,75 m²
• ENTREE 2, 5,3 m²
• DEGAGEMENT, 1,9 m²
• RANGEMENT 1et 2, 4,4 m²
• SALLE D'EAU, 5,6 m²
• WC, 1,45 m²
• SEJOUR/SALON, 60 m²
• DEGAGEMENT, 6,85 m²
• WC, 1,35 m²
• SALLE DE BAINS, 6,4 m²
• CHAMBRE , 15,7 m²
• CHAMBRE, 13,3 m²
• MEZZANINE, 17,35 m²
• DRESSING, 3,35 m²
• DEGAGEMENT, 3,7 m²
• DEGAGEMENT, 10,25 m²
• RANGEMENT, 1,8 m²
• CHAMBRE, 13,25 m²
• CHAMBRE, 12,6 m²
• SEJOUR, 17,15 m²
• CHAMBRE, 19,9 m²
• DRESSING, 3,65 m²
• DOUCHE, 6,4 m²
• WC, 2,45 m²
• DEGAGEMENT CELLIER, 2,7 m²
• CELLIER, 9,3 m²
• CHAMBRE, 15,9 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1850
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageAucun
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
PiscineOui
10 X 5 AU SEL AVEC RIDEAU DE PROTECTION
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

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