Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison Luzinay 150.00 m²
TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME !

A proximité du centre du village, cette maison a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 1266 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS. Avec 150 m² répartis sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une immense pièce de vie de 49 m², cuisine équipée familiale, cellier attenant, wc; l'ensemble donnant directement sur la terrasse dallée exposée Sud. L'étage bénéficie de 4 chambres (12, 12, 15, 16 m²), salle de bains, dégagement, placards de rangement, wc. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé de 2005, le chauffage électrique, des huisseries en double-vitrage, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs sont composés d'une DÉPENDANCE sur 2 niveaux de 42 m², qui permet de garer un véhicule (porte de garage motorisée) et d'entreposer le matériel de jardinage & de piscine; un garage de 25 m² et un carport. Une piscine de 4.50 x 9.00 et son abri télescopique motorisé complètent l'ensemble. De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés récemment : toiture et façades de 2000, carport de 2015, isolation de 2012, dalles de piscine de 2018. Idéalement placé, ce bien est situé à proximité des écoles, transports scolaires et voies de communication.  

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT 

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1936LUZINAY
Vendu
Référence1936
VilleLuzinay 38200
Charges200 € /mois
Surface150.00
Séjour49
Superficie du terrain12 a 66 ca
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • Cellier, 2.70 m²
• wc, 1.62 m²
• wc, 3.87 m²
Chambres4   12, 12, 15, 16 m²
Niveaux2
Salle de bains1   6.40 m²
WC2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage : 25.00 m²
Stationnement ext.5   Appenti, Annexe fermée, 3 parkings
IsolationRefaite en 2012
ToitureRefaite en 2000
PiscineOui
4.50x9.00 + abri téléscopique motorisé
Taxe foncière906 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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