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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison Luzinay 131.00 m²
VUE IMPRENABLE A 180° !

Avec une VUE DOMINANTE & DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 131 m², sur 2 niveaux a été construite en 2016 sur un terrain de 1125 m². Elle se compose de PLAIN-PIED : d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée, buanderie, wc, garage double. L'étage bénéficie de 3 chambres (13, 13, 14 m²) dont une avec salle d'eau, salon télé, salle de bains, 2ème wc. Les prestations comprennent la norme RT 2012 avec un chauffage assuré par une POMPE A CHALEUR avec plancher chauffant et radiateurs à l'étage, CLIMATISATION réversible, fenêtres en double-vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, 2 portes sectionnelles de garage et portail motorisés. Les extérieurs EN COURS DE FINITION sont ornés de diverses essences Méditerranéennes; une petite terrasse couverte et une immense terrasse carrelée surplombant la PISCINE 5 x 10 complètent l'ensemble.La maison idéalement est située à 5 min. à pieds d'un arrêt de CARS.Enfin, l'excellente isolation associée à un système de chauffage très performant confère à cette maison une très FAIBLE consommation électrique avec un EXCELLENT Bilan Énergétique : Notée B. 

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON FAIBLEMENT ÉNERGIVORE, AVEC SA VUE DOMINANTE ET PANORAMIQUE, EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN BIEN RÉCENT

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1177LUZINAY
Vendu
Référence1177
VilleLuzinay 38200
Charges142 € /mois
Surface131.00
Séjour47
Superficie du terrain11.25 a
Terrasse40
Pièces6
Description des pièces • Buanderie, 9.34 m²
• Salon TV/Bureau, 12.34 m²
• Garage double, 50 m²
Chambres3   13, 13, 14 m²
Niveaux2
Salle de bains1   7.29 m²
Salle d'eau1   4.06 m²
WC2   Indépendant
Epoque, année2016   Récent
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Isolationoui
Toiturede 2016
PiscineOui
5 x 10
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 55
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

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