Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison Luzinay 165.00 m²
HAUTEURS DU VILLAGE

Aux portes de Lyon, à 8 minutes de la rocade Est, dans un environnement CALME et CHAMPÊTRE, cette maison de 165 m² bénéficie d’une VUE DÉGAGÉE sur le Pilat avec un ensoleillement optimum. Elle a été construite en 1991 (et rénovée en 2004) sur un terrain de 900 m² (1225 m² réels). Elle est édifiée sur deux niveaux permettant de créer deux logements indépendants. Au premier étage vous disposez d’un bel espace de vie de de 30 m² et d'une cuisine séparée de 14 m² ouverts sur une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud, de trois belles chambres (11, 12.50, 13 m²), salle de bains et WC.Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes composés d’un séjour de 26 m², salle de jeu, chambre/dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, buanderie, cellier et de nombreux espaces de rangements.Vous apprécierez également son garage de 52 m² attenant à la maison (HSP : 3.22 m). Les prestations comprennent un chauffage assuré par une chaudière FRISQUET au GAZ Propane, fenêtres en double-vitrage, porte de garage sectionnelle et motorisée. L’école primaire et le ramassage scolaire pour le collège et le lycée sont à quelques minutes.

DISPONIBILITÉ : Juillet 2020.

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL EST UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE VERDURE


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2000LUZINAY
Vendu
Référence2000
VilleLuzinay 38200
Charges238 € /mois
Surface165.00
Séjour31
Superficie du terrain09 a
Terrasse50
Pièces6
Chambres4   11, 11.60, 12.50, 13 m²
Niveaux2
Salle de bains1   5.67 m²
Salle d'eau1   5.62 m² avec WC
WC1   Indépendant
Epoque, année1991
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
En citerne
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.2   Garage 52 m²
Stationnement ext.2
Isolationoui
PiscineNon
Taxe foncière1 034 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 140
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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