Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Pont-Évêque 174 m²
536 000 €
536 000 €
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Les points forts :
  • 2 maisons indépendantes neuves
EXCLUSIVITÉ
Ensemble de 2 maisons individuelles et indépendantes sur un terrain clos de 900m² + 1 atelier-garage.

L’ensemble se compose d’une villa construite en 2002 de 118 m², une seconde maison construite en 2010 de 56m² attentat à un atelier-garage de 40m². Le tout sur un terrain plat et clos de 900 m² à 10 mn de VIENNE, 40 mn de LYON.

Dans un environnement calme et à deux pas du centre, la première maison construite en 2002 d'une superficie de 118 m² avec garage attenant de 25m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de rangement, séjour de 28m², cuisine indépendante et équipée de 16m², le tout ayant accès sur une TERRASSE COUVERTE et carrelée de 20m², un WC et un bureau de 10m² complète le RDC.
Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec un balcon carrelé de 5m² offrant une très belle vue sur la campagne, 1 WC indépendant et une salle de bain neuve.

Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces de vie, les ouvertures en double vitrage PVC, des volets PVC motorisés, un adoucisseur d’eau, chauffage par pompe à chaleur neuf, portail et porte de garage motorisé.


La seconde maison de 56m² est composé d’un salon de 22m², une chambre de 12m², une cuisine indépendante et équipée de 9m², une salle d’eau de 2m², un WC indépendant.
Le tout est attenant à un garage atelier de 40m² qui offre la possibilité de réaliser une seconde chambre avec puits de lumière

Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces de vie, les ouvertures en double vitrage PVC, des volets PVC motorisés, un adoucisseur d’eau, chauffage électrique et porte de garage motorisée.

Côté extérieur, le terrain de 900m² est PLAT, clos, piscinable avec une vue dégagée et dispose d’un cabanon de jardin de 7m². Une grande cour intérieure idéale pour garer 5 voitures.

AVIS DE L’EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, UN ARTISAN, UNE PROFESSION LIBÉRALE OU UN INVESTISSEUR, GRÂCE A SES 2 maisons !

Mandat N° 5105. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
5105-ACILUZINAY
Référence5105-ACI
VillePont-Évêque 38780
Charges140 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface174.00
Surface au sol70
Séjour28
Superficie du terrain09 a
Balcon5
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   6,5
WC2   Indépendant
Epoque, année2002   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
AutresPortail motorisé
Taxe foncière1 480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

Téléphone : 04 74 56 10 10
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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