Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison mitoyenne 1 côté Vienne 80.50 m²
249 000 €
249 000 €
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SECTEUR MALISSOL

Cette maison BIEN ENTRETENUE a été bâtie en 1987 sur un terrain PLAT et CLOS de 283 m².
Sur 2 niveaux et d'une surface de 80,50 m² habitable + Garage, elle se compose:
Au rez-de-chaussée d'une entrée débouchant sur le LUMINEUX séjour de 25 m², d'une cuisine séparée de 9,55 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'un cellier et d'un wc indépendant.
A l'étage se situe l'espace nuit qui se compose de 3 chambres de 9, 10 et 11 m², une salle de bains et dégagement.
Un garage de 17,20 m²complète ce bien.

Possibilité de créer une 4e chambre au dessus du garage.

Côté extérieur: le jardin permet de profiter d'un bel extérieur avec peu d'entretien.
Vous profitez d'un accès depuis le séjour à la terrasse dallée de 23 m².

Les prestations comprennent:
l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, les fenêtres sont oscillo-battantes, le chauffage est INDIVIDUEL au GAZ de ville et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau.

AVIS DE L'EXPERT:
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN 1er ACHAT !

Mandat N° 3109. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
3109-ACILUZINAY
Référence3109-ACI
VilleVienne 38200
TypeMitoyenne 1 côté
Surface80.50
Séjour25
Superficie du terrain02 a 83 ca
Terrasse23
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 3,20 m²
• Séjour, 25,55 m²
• Cuisine , 9,55 m²
• Cellier, 2,15 m²
• wc, 1,65 m²
• Chambre 1, 9,05 m²
• Chambre 2, 10,10 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Salle de bains, 5,90 m²
• Dégagement, 2,40 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1987   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageAucun
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   GARAGE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 260
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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