Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison plain-pied Beaurepaire 96.18 m²
249 900 €
249 900 €
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EXCLUSIVITÉ
Au fond d'une impasse, préservée des regards, cette maison individuelle de plain-pied et en lotissement, possède une surface habitable de 96,18 m² et un grand garage attenant de 32 m².

Elle a été construite en 2006 sur une parcelle de 800 m² bien plate.

LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 33 m² et d'une magnifique cuisine contemporaine de 13 m² ouverte sur le séjour.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une spacieuse salle de bain/douche de plus de 7 m² et d'un WC séparé avec fenêtre.

L'orientation Est/Sud-Ouest de cette maison permet un ensoleillement maximal de sa piscine hors sol NEUVE.

Le chauffage basse température au sol est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, un cumulus de 300 litres assure la production d'eau chaude. Le système de chauffage est réversible et offre la possibilité de climatiser la maison dans son intégralité lors des périodes estivales, voire caniculaires.

Les ouvertures sont en PVC double-vitrages et les volets roulants manuels.

Ce bien est raccordé au tout à l'égout.

Enfin, ce lotissement privé dispose d'un terrain de boules qui assure une réelle convivialité entre les résidents et une fête des voisins animée.

AVIS DE L'EXPERT :
Dans un état IMPECCABLE, à proximité de toutes les commodités, (écoles, collège, commerces, arrêt de cars etc....)
vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous !
Primo-accédants, jeunes couples avec un ou deux enfants, retraités, UNE VISITE S'IMPOSE...

Mandat N° 3035. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
3035-ACILUZINAY
Référence3035-ACI
VilleBeaurepaire 38270
Charges180 € /mois
TypePlain-pied
Surface96.18
Surface au sol96
Séjour33
Superficie du terrain08 a
Pièces4
Description des pièces • Séjour /salon, 33 m²
• Cuisine, 12,63 m²
• Pl entrée, 4,7 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 9,84 m²
• Chambre 3, 10,41 m²
• SDB, 7,21 m²
• WC, 1,53 m²
• Dégagement, 7,24 m²
• Garage + loggia, 54,40 m²
Chambres3   10 / 9,84 / 10,41
Niveaux1
Salle de bains1   7,21
WC1   Indépendant
Epoque, année2006   Neuf
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.1
Isolationrefaite
ToitureNeuve
PiscineOui
Piscine hors sol sur Dalle
Taxe foncière777 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 135
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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