Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison plain-pied Valencin 203.00 m²
        
VALENCIN (proche HEYRIEUX) - Maison/Villa type T6             - 203 m² - STUDIO 32 m² - TERRAIN 1650 m²  
 CALME ASSURÉ  - Un cadre AGRÉABLE et CALME, pour cette maison traditionnelle de 203 m² bâtie en 2003 sur un terrain plat, clos et arboré de 1650 m². Tournée vers la LUMIÈRE avec son exposition Sud/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 69 m² constituée d'un salon et séjour, une cuisine semi-ouverte et équipée, buanderie, une chambre, dressing, wc. L'étage en demi-niveau est composé de 3 chambres (14.15, 14.65, 18.10 m²) avec placards muraux, dont une avec sa salle d'eau privative, dressing, salle de bains de 10 m² équipée d'une d'une baignoire balnéothérapie et une douche sauna, dégagement, 2ème WC. Un studio attenant et indépendant d'environ 32 m² avec une pièce de vie, mezzanine au-dessus, 1 chambre, salle d'eau avec WC, est idéal pour un adolescent ou une personne âgée en quête d'indépendance. Une cave et un garage double de 80 m² avec des portes sectionnelles motorisées de 4 m de largeur complètent l'ensemble. Les prestations comprennent, un chauffage au FUEL par le sol, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants motorisés. Les extérieurs bénéficient d'une piscine 5x10 équipée d'un volet flottant sécurisé, le liner ayant été refait en 2016. Enfin, 2 belles terrasses carrelées dont une couverte, permettent l'accès sur le terrain et la piscine. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.
AVIS DE L'EXPERT :
 CETTE MAISON EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE RECHERCHANT UNE BELLE QUALITÉ DE VIE  
 
Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MCJ) 
1940LUZINAY
Vendu
Référence1940
VilleValencin 38540
TypePlain-pied
Surface203.00
Surface au sol203
Séjour69
Superficie du terrain16.50 a
Terrasse35
Pièces6
Description des pièces • ENTREE, 4.55 m²
• Cuisine, 10.80 m²
• Séjour, 68.66 m²
• Cellier, 5.75 m²
• Chambre carrelage, 11.50 m²
• WC, 2.40 m²
• Chambre carrelage, 14.15 m²
• Chambre carrelage, 14.65 m²
• Chambre carrelage, 18.10 m²
• salle de bains, 10.75 m²
• WC, 2.10 m²
• Garage, 79.10 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2003
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
CuisineEquipée
PiscineOui
Taxe foncière2 244 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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