Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison traditionnelle Chaponnay 214.00 m²
PROCHE DU CENTRE VILLAGE 

AU CALME & SANS VIS-A-VIS, cette maison de 1983 de 214 m² + garage a été édifiée sur un terrain PLAT, clos et orienté PLEIN SUD de 1493 m².
BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 85 m² avec espace salon/séjour et cuisine avec îlot central et équipée; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres (10, 10 et 11 m²), salle d'eau, wc.
L'étage bénéficie de 2 chambres (13 et 18 m²), d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Le sous-sol comprend une pièce complémentaire de 28 m² pouvant permettre de créer une grande de salle de jeux et ayant un accès direct sur le jardin, une buanderie et un garage de 35 m².
Les prestations comprennent le sol en marbre dans toutes les pièces de vie, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur, panneaux solaires assurant un revenu de 1700€/an et permettant ainsi un budget d'électricité nul, portail & porte de garage motorisés.
Les extérieurs bénéficient d'une grande terrasse de 50 m² donnant accès sur le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, ainsi que d'une PISCINE au chlore 5.00 X 11.00, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.
Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - agent commercial - RSAC 533 165 130.
PLANS en photo n°16.

AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON DE CARACTÈRE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR ! 
Classe Énergie : E - 312 KWh/m².an

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4383LUZINAY
Vendu
Référence4383
VilleChaponnay 69970
TypeTraditionnelle
Surface214.00
Séjour85
Superficie du terrain14.93 a
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 8.45 m²
• Salon/Séjour, 62 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée, 23.15 m²
• Chambre 1 avec placard, 11 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 9.50 m²
• Salle d'eau avec wc, 4.13 m²
• Wc séparé, 1.35 m²
• Dégagement, 5.45 m²
• Dégagement, 4 m²
• Chambre 4 avec placard, 18 m²
• Chambre 5 avec placard, 12.90 m²
• Bureau avec placard, 5.50 m²
• Salle de bains avec douche et wc, 11 m²
• Pièce complémentaire, 28 m²
• Buanderie,
• Garage avec placard, 35 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1983
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Solaire
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineOui
Piscine au chlore 11.00 X 5.00
Taxe foncière1 650 €/an
Taxe d'habitation1 650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 312
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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