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€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison traditionnelle Luzinay 84 m²
SECTEUR TRÈS PAISIBLE - AU CALME - VUE PANORAMIQUE - A 5 MIN. DU CENTRE

Si vous aimez le côté nature, venez découvrir cette agréable maison  de 84 m² + sous-sol de 70 m² environ édifiée en 1968 sur un beau terrain plat ARBORÉ de 1979 m² + un bois attenant de 6111 m². Avec une orientation Sud/Est et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre de 12,78 m², espace buanderie/chaufferie de 21,61 m² donnant sur une terrasse couverte de 10,27 m². Un garage de 21.54 m² et une vraie cave en terre battue de 12,78 m² complètent le tout.  A l'étage, une entrée dessert le salon/salle à manger de 25 m², véranda attenante de 9,17 m², cuisine fermée, dégagement conduisant à l'espace nuit avec 2 chambres (11, 12 m²) en parquet chêne, salle de bains, wc. Le sous-sol est accessible depuis l'intérieur de la maison. Les prestations comprennent un chauffage assuré par une chaudière au Fuel, des menuiseries bois en  double-vitrage, volets roulants motorisés, store banne motorisé sur la véranda. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET D'ESPACE

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1953LUZINAY
Vendu
Référence1953
VilleLuzinay 38200
TypeTraditionnelle
Surface84.00
Séjour25
Superficie du terrain19 a 79 ca
Pièces4
Description des pièces • Chambre, 12,37 m²
• Degagement, 5,45 m²
• Buanderie, 21,61 m²
• Garage, 21,59 m²
• Cave, 12,78 m²
• Terrasse, 10,27 m²
• Entrée, 7,36 m²
• Séjour, 9,25 m²
• cuisine, 9,45 m²
• Salon, 15,64 m²
• Chambre parquet chêne, 11,06 m²
• Chambre parquet chêne, 12,23 m²
• Salle de bains, 4,86 m²
• WC, 1,17 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1968
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
Taxe foncière805 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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