Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison traditionnelle Rive-de-Gier 174.00 m²
Sous compromis :
EXCLUSIVITÉ - MAISON TRADITIONNELLE A REMETTRE AU GOUT DU JOUR

LE MOUILLON - Un cadre AGRÉABLE, au CALME ABSOLU pour cette maison de 174 m² bâtie en 1991 sur un terrain clos et arboré de 1100 m².

Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS, vous séduisant immédiatement si vous aimez l'authenticité du bois grâce à ses parquets en pin et châtaigner.

De l'entrée vous accédez à la cuisine équipée et au séjour/salon de 27 m². Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Un escalier descend au rez-de-chaussée qui se compose de 2 autres chambres dont une suite parentale de 16.60 m² dont salle d'eau, bureau, 2ème wc.

Une belle cuisine d'été meublée et équipée complète le rez-de-chaussée.

Les prestations de comprennent un chauffage au GAZ, des panneaux photovoltaïques, une ventilation SOLAIRE permettant de réguler la température de la maison, 2 cumulus, les ouvertures double-vitrage avec volets récents en ALUMINIUM blanc, portail et portillon motorisés.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré de nombreux massifs fleuris et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous apprécierez de vous retrouver entre amis ou en famille afin de profiter agréablement de la grande terrasse abritée, arbres fruitiers et potager.

Côté pratique : Toiture tuiles de Saint Foy et isolation refaite en 2015, tableau électrique changé en 2017; tout-à-l’égout.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A 2 PAS DE TOUTES COMMODITÉS, EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE VERDURE

Mandat N° 4479. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://aci-immobilier.com/fichier-150-C0ZGW-grille_honoraires_aci_lyon_villeurbanne_avec_pv_24_05_2020.pdf
4479-ACILUZINAY
Sous compromis
Référence4479-ACI
VilleRive-de-Gier 42800
Charges167 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface174.00
Séjour27
Superficie du terrain11.00 a
Terrasse35
Pièces8
Description des pièces • Cuisine d'été, 13.82 m²
• Cuisine, 16.33 m²
• Entrée, 6.47 m²
• Garage/Buanderie, 18.71 m²
• Bureau, 7.80 m²
Chambres4   11.72 - 12.17 - 13.16 - 19.10 m²
Niveaux2
Salle d'eau2   7.00 - 4.88 m²
WC2   Indépendant
Epoque, année1991
État généralA rafraîchir
VueCollines
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Isolation30 cm sous charpente traditionnelle
ToitureTuiles de Sainte Foy, Bandeaux PVC
Taxe foncière1 340 €/an
Précisions financièresCharges 167€/mois : EDF & GDF inclus
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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