Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
ACI LUZINAY IMMOBILIER
51 rue des Marchands
38200 Luzinay


04 74 56 10 10
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Maison villa Monstéroux-Milieu 176 m²
HAUTEURS DU VILLAGE

Au CALME ABSOLU et avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 176 m², sur 2 niveaux a été construite en 2006 sur un terrain arboré de 2269 m² en pente douce. Elle se compose de PLAIN-PIED : d'un séjour/salon de 67 m², cuisine semi-ouverte équipée de 17 m², 1 suite parentale de 16 m² avec salle d'eau, bureau, buanderie, wc, garage. Le demi-niveau supérieur (6 marches) bénéficie de 3 autres chambres de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau; grande salle de bains, wc. Le sous-sol de 53 m² est ISOLÉ et prêt pour être aménagé en appartement avec séjour/cuisine, 1 chambre, lingerie, salle d'eau et wc.Les prestations comprennent un chauffage assuré par une POMPE A CHALEUR Réversible en GÉOTHERMIE avec plancher chauffant, fenêtres en double-vitrage avec volets roulants ALUMINIUM motorisés, 2 portes sectionnelles de garage et portail motorisés. Enfin, les extérieurs dans un CADRE CHAMPÊTRE se composent d'une cour pavée de 250 m² avec grand garage de 40 m² (+ mezzanine) indépendant, PISCINE 5 x 11 par électrolyse au sel et avec rideau flottant motorisé, grande plage en bois exotique de 160 m², pool-house, grand potager, une immense air de jeux engazonnée pour les enfants et 2 réserves d'eaux pluviales (25 m³). L'excellente isolation associée à un système de chauffage très performant confère à cette maison une très FAIBLE consommation électrique avec  un EXCELLENT Bilan Énergétique : Notée C. L'assainissement est assuré par fosse septique. DISPONIBILITÉ : Mai 2020.

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, FAIBLEMENT ÉNERGIVORE, AVEC DE LA VUE, EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LE CALME, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

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1941LUZINAY
Vendu
Référence1941
VilleMonstéroux-Milieu 38122
Charges135 € /mois
TypeVilla
Surface176.00
Séjour67
Superficie du terrain22 a 69 ca
Terrasse160
Pièces7
Chambres4   11.92-12.71-11.77-16.2 m²
Niveaux2
Salle de bains1   6.85 m²
Salle d'eau2   de la Ch1 : 3.87 m² & Ch2 : 3.17 m²
WC2   Indépendant
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
IsolationOUI, y compris sous-sol
ToitureTuiles
AutresInterphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
5 x 11 électrolyse sel + rideau flottant
Taxe foncière1 367 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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