04 74 56 10 10
51 rue des Marchands 38200 Luzinay

VÉNISSIEUX - Appartement type T4 - 77,47m² - DUPLEX - TERRASSE 23 m² - 1 GARAGE


< Retour

Partager sur

gallery loader
Sous Offre Exclusivité

Duplex 76 m² - 4 pièces - Vénissieux 258 900


Description de l'offre Ref 3174


EXCLUSIVITÉ - AU CŒUR DU VILLAGE  - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 2ème et DERNIER étage AVEC ascenseur, ce T4 de 77.47 m² avec sa TERRASSE de 23 m² est situé dans une résidence de 2003, FERMÉE ET SÉCURISÉE.Traversant EST/OUEST, il se compose d'une entrée avec placard, WC avec lave main, débouchant sur un Salon/Salle à manger de 24,64 m² avec sa cuisine équipée de 7,37 m², le tout accédant d'un côté sur un balcon de 5,55 m² et de l'autre sur une belle terrasse de 23 m² permettant de profiter des belles journées ensoleillées entre amis avec un store motorisé. A l'étageL'espace nuit se compose de 3 chambres  dont 2 avec placards de rangements (9,3 & 10.08 m²) et 1 chambre (8,92 m²). Une salle d'eau, un WC séparé avec lave main, un dégagement de 3,36 m² complètent le tout.Les prestations comprennent du parquet dans toutes les pièces, des menuiseries en PVC et une baie en ALU double-vitrage ont été changées en 2018 ainsi que la porte d'entrée, la chaudière GAZ à été remplacée en 2020, l'appartement est équipée de la climatisation réversible , CHAUFFAGE  INDIVIDUEL au GAZ de ville, store banne motorisée, interphone et  code d’accès pour démarrer dans l’ascenseur. Cet appartement possède en outre un garage.Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.AVIS DE L'EXPERT :UN BIEN EN EXCELLENT ÉTAT, DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC DES ENFANTS..Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 7 - Montant moyen des Charges annuelles : 2000€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C 130 KWh/m².an (HD)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69200


Ville Vénissieux


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,01 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue TERRASSE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2003


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 258 900 €


Charges 2 100 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ACI IMMOBILIER LUZINAY. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ACI IMMOBILIER LUZINAY. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACI IMMOBILIER LUZINAY. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/