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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Maison de village mitoyenne à fort potentiel et studio indépendant


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Bien vendu Exclusivité

Maison 89.7 m² - 4 Pièces - La Frette 157 000


Description de l'offre Ref 5206-3197


MAISON déjà Sous offre acceptée Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : o CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobiliero DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. o Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° o Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages o Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay o Instagram : ACI Immobilier o Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com Sur son terrain de 320 m² au coeur du village de "la Frette", venez découvrir cette maison de village de 89 m² des années 1800, à fort potentiel. Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine US. Au 1er niveau, elle offre une pièce détente, une chambre fermée, une salle de bain et un WC séparé. Au second niveau, la charpente et ses poutres restaurées font de la seconde chambre et de son WC séparé un endroit atypique et douillet. Plusieurs dépendances, terrasse, cour, atelier, grand garage et ses combles aménageables, bassin de carpes et poissons rouges, jardin, potager et poulailler agrémentent ce bien. Cette maison est chauffée par un poêle à granules et la climatisation réversible aux deux niveaux supérieurs. Côté jardin, un studio indépendant de 23 m² complète ce bien. Célibataires, jeunes couples, artisans, cette maison, proches de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, patisserie, écoles) est pour vous. Une visite s'impose !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 38260


Surface habitable (m²) 89,70 m²


surface terrain 320 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue village


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €


Charges 65 €


Taxe foncière annuelle 291 €


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