04 74 56 10 10
51 rue des Marchands 38200 Luzinay

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Nouveauté

Duplex 44.85 m² - 1 pièce - Lyon 417 386,80


Description de l'offre Ref 5065_3186_FP_LYON4_506-606


Venez découvrir ce petit nid, Lyon 4ème, à quelques encablures de la Grande rue de la Croix-Rousse, du théâtre et de ses rues commerçantes, mais également du parc de la tête d’or et du 6ème arrondissement. Le quartier offre des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or. Ce studio, T1 bis, bénéficie , d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette, d'une salle de bain indépendante et d'un wc .Parquet contrecollé chêne à lames - Porte palière à âme pleine avec serrures 3 points - Vidéophones et badge vigik - Belle hauteur sous-plafond et poutres apparentes - Agencements intérieurs optimisés - Cuisines semi-équipées - Faïences salle de bains au droit de la zone de douche - Receveur de douche, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes - Placards aménagés - Remplacement des menuiseries extérieures avec double vitrage et brises soleil orientables électriques - Rénovation parties communes : ascenseur, ravalement façade - Rénovation conforme aux normes thermiques en vigueur Raccordement - Fibre optique - Local à vélos. INVESTISSEURS A VOS MARQUES !! UNE VISITE S'IMPOSE !! Ce bien vous est proposé par ACI IMMOBILIER VIlleurbanne, carte professionelle n° 38022020000045258

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69004


Surface habitable (m²) 44,85 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,85 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Nombre de niveaux 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 2022


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 417 386,80 €


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