04 74 56 10 10
51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Appartement 4 pièces - 97,69 m²


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Nouveauté

Appartement 97.4 m² - 4 Pièces - Villeurbanne 395 000


Description de l'offre Ref 5225 07


Nouvelle exclusivité ACI Immobilier / Lyon 3 - Proximité Montchat Au 2 ter Rue feuillat Lyon 3 Appartement 4 pièces 97.7m² _ 395 000 € et Box fermé en supplément à 19 000 € Pour tous renseignements : disponibilité 7/7 04 72 68 92 92   RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR, proche du Tram, des commerces, écoles et parc. Situé au 2nd étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement LUMINEUX et FONCTIONNEL se compose d'un espace de vie de 36,58m² climatisé et ouvrant sur un balcon de 11,35m². L'appartement traversant, EST/OUEST, permet de bénéficier d’une cuisine équipée de 8,19m² avec sa LOGGIA de 4.24m². L'espace nuit, séparé de la pièce à vivre par un dégagement de 10,21m² équipé de placards se compose : - 2 Chambres de 14,71m² et 11,6m² - Salle de bain : 5,33m² - WC (Séparé) L'appartement est vendu avec une cave de 5 m². Possibilité d'acquérir une place de PARKING (box fermé) en supplément à 19 000€. AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT PRÊT A VIVRE en excellent état avec un potentiel de réagencement. Bien soumis à la copropriété : 71 lots, Charges de copropriété : 2100.00 € / an ( Comprenant Chauffage et eau froide) Honoraires à la charge du Vendeur Contactez nous au 04 72 68 92 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69100


Surface habitable (m²) 97,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Sur la ville et les jardins de la résidence


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.15


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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