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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

 APPARTEMENT Lyon 7ème terrasse


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 88.1 m² - 5 Pièces - Lyon 357 000


Description de l'offre Ref 5173


EXCLUSIVITÉ Pour tous renseignements : disponibilité 7/7 04 72 68 92 92   Dans cet immeuble des années 70, bien entretenu et sécurisé,   un appartement T5 transformé en T4 avec deux chambres, de 88,40 m² habitables attend son nouveau propriétaire. Le séjour-salon de 38.86m² et la cuisine de 13.28m² ont un accès direct sur un balcon de 10,50 m². Ce bien est exposé Sud/Est. Avec la vue sur Lyon et alentours, au 9 ème étage sur 11, et deux ascenseurs, cette résidence de trois bâtiments possède d'agréables extérieurs et un jardin arboré pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien est vendu avec une cave de 4 m² et une place de parking privative en sous-sol. Les prestations comprennent:la fibre, les ouvertures en PVC double vitrage, un interphone visiophone, une double sécurisation des entrées d'immeuble, les charges sont faibles.Un rafraîchissement est à envisager.AVIS DE L'EXPERT :Calme avec une vue dégagée et le bus au pied de la résidence, dans un quartier agréable, une visite s'impose !!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69007


Surface habitable (m²) 88,10 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,20 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Etage 9


Nombre de niveaux 11


Ascenseur OUI


Vue Dégagée Lyon et Monts du Lyonnais


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1973


Copropriété OUI


Lot n° 388


nombre de lots 448


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 357 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 969 €


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