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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

  Appartement T4 98 m² hypercentre de Vienne


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Bien vendu Exclusivité

Appartement 98 m² - 4 Pièces - Vienne 233 000


Description de l'offre Ref 3245_5250_10


EXCLUSIVITÉ, VIENNE HYPERCENTRE, A deux pas des commerces et commodités, 240 mètres de la gare, dans un immeuble ancien de caractère. Appartement de type T4 d'une surface de 98 m², au 1er étage sur 3, à rafraichir entièrement. caves et un grand grenier. Avec sa double exposition, cet appartement est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 12 m², une salle à manger de 20 m² et trois chambres spacieuses de 11,5, 11,5 et 16 m². Une grande salle d'eau de 7 m², un cellier et un WC séparé complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les parquets massifs, les belles hauteurs sous plafonds et la cheminée. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels et assurés par une chaudière GAZ. Concernant l'immeuble, il est très bien entretenu et aucuns travaux ne sont à prévoir. Le montant des charges s'élève à environ 80 euros par mois. Syndicat de copropriété bénévole. Seulement 4 lots d'habitation, 1 par étage. Montant de la taxe foncière : 754 euros. DPE : F GES : D   AVIS DE L’ÉXPERT : IDÉALEMENT SITUÉ ET AVEC UN TRES BEAU POTENTIEL CET APPARTEMENT VOUS SEDUIRA.   Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


Prix de vente 233 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 752 €


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