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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

T4 de 88,07m² avec CAVE et GARAGE


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 88.1 m² - 4 Pièces - Vénissieux 275 000


Description de l'offre Ref 99-5285-3281


EXCLUSIVITÉ Situé à 5 MIN À PIED DU T6, BUS 34, 35 et C12. Appartement de type 4 et d'une superficie habitable de 88,07 m² + TERRASSE. CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL, il se situe au 3éme étage sur 4 AVEC ascenseur d'une petite résidence sécurisée construite en 1979 et bien entretenue.. L'appartement se compose d'une entrée, d'une espace de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE avec séjour de 25,53 m² et d'une cuisine ÉQUIPÉE de 11,35 m², donnant tout deux accés à la TERRASSE exposé SUD et située côté JARDIN de la résidence. L'espace nuit séparé par une porte se compose de 3 chambres (9.34 / 11.42 et 11,55 m²) ainsi qu'un espace dressing, une salle de bain refaite à neuf et des WC indépendant refait à neuf également. L'appartement est vendu avec une grande cave de 12 m² et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 15 000€ en sus. Les charges sont de 132€/mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, des parties communes et espaces verts.   Les prestations comprennent : Les ouvertures en double vitrage PVC, les persienes en PVC, chauffage au GAZ INDIVIDUEL, chaudière changée en 2017 et l'appartement a été isolé en 2016. Fibre et interphone. AVIS DE L'EXPERT:UN APPARTEMENT AVEC DE BEAUX VOLUMES ET IDÉALEMENT SITUÉ, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69200


Surface habitable (m²) 88,10 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,07 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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