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ACI Immobilier - Agence de Villeurbanne vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à rafraichir. Appartement de type T5 travsersant de 82.41m² ( 3 chambres) 1 Loggia - un garage et une cave dans une résidence sécurisée . Villeurbanne à proximité des commerces et de toutes les commoditées, Cet appartement de 82.41 m² est localisé au 3ème étage sur 7 et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT de par son exposition et trés belle vue dégagée sur le jardin de la résidence En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée de 3.55m² et dégagement dessert une cuisine de 8.81 m² ( +loggia de 1.75 m²) , un salon/salle à manger de 26.78 m² , 3 chambres ( 11.13, 9.47 , et 10.92 m²) , SDE de 2.04 mé et un WC de 1.74m² . L’espace de vie est climatisé avec un accès direct sur le balcon de 7.26 m² beau . Cet espace de vie peut être modifié avec la création d'une 4eme chambre. Bien soumis à la copropriété : - 46 lots ( appartements) dans la copropriété. - Les charges COURANTES de la copropriété sont de 166€/mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'eau froide et chaufage. Les prestations comprennent : ballon d'eau chaude électrique, volet de type rideau manuelle, interphone. Honoraires charge vendeurs AVIS DE L'EXPERT : BEL Appartement de 3 CHAMBRES à rafraichir avec un potentiel de réaménagement, IDÉAL POUR UNE FAMILLE qui utilisent très fréquemment les transports en commun (TGV-RER-Métros-Tramway.) . UNE VISITE S'IMPOSE ! DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations Gratuites, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier Instagram : ACI Immobilier / Créez votre propre alerte mail sur notre site internet
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 82,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sur la ville et les jardins de la résidence
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1965
Copropriété OUI
Lot n° 35
nombre de lots 46
Quote Part annuelle des charges 2 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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