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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

5065-3186-FP-LYON3-T4-RDC


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Nouveauté

Appartement 90.9 m² - 4 Pièces - Lyon 579 000


Description de l'offre Ref 5065-3186-LYON3-T4-150-RDC


ACI Immobilier - Agence de Villeurbanne vous propose cet appartement à 3 mn de la gare part dieu à LYON ( 2h de Paris !!!) Appartement de type T4 - 90.90 m² (Utiles) - 3 chambres, dans une résidence sécurisée de 1900. TRANSPORT & ACCÈS TRAM à 500 m Lignes T1 et T2, arrêt Thiers – Lafayette BUS à côté de l’immeuble Lignes 27, C3, C16, arrêt les Charmettes METRO à 10 min Ligne B arrêt Gare Part-Dieu Vivier Merle VELO’V à 200 m A moins de 2 km du Parc de la Tête d’Or A moins de 3 km de la presqu’île Cet appartement de 90.90 m² utiles est localisé au rez de chaussée et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT toute la journée de par son exposition. En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée et dégagement de 11.10m² dessert une cuisine de 9.30m², un salon/salle à manger de 23.50m², un WC de 1.20m² une salle d'eau de 2.40 m²et 3 chambres . L’espace de vie de 23.50 m² avec un beau parquet peut être AGRANDIS en supprimant la cloison avec la chambre 2 de 18.70m² et disposer ainsi d’une très belle pièce de 42 m².AVIS DE L'EXPERT : BEL Appartement de 3 CHAMBRES avec un potentiel de réaménagement, IDÉAL POUR UNE FAMILLE qui utilisent très fréquemment les transports en commun (TGV-RER-Métros-Tramway.) . UNE VISITE S'IMPOSE ! DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations Gratuites, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier Instagram : ACI Immobilier / Créez votre propre alerte mail sur notre site internet

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 90,90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2022


Quartier Part dieu


Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €


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