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SOUS offre acceptée Maison individuelle de 161 m² - Sous-sol de 137 m²- 4 chambres - Terrain: 1 002 m²


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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Maison 160.2 m² - 6 Pièces - Chaponnay 825 000


Description de l'offre Ref 3265-17


MAISON DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com Maison individuelle d'une surface habitable de 161 m² + Sous-sol de 137 m² – 4 chambres dont 3 de PLAIN-PIED - Terrain de 1 002 m² CENTRE du VILLAGE de Chaponnay - AUCUN VIS A VIS Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. La valorisation de vos biens est l'une de nos prioritées. Cette maison individuelle à été bâtie en 1994 et possède une surface habitable de 161 m² + Sous-sol de 137m². Terrain PLAT, CLOS et ARBORÉ de 1 002 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un généreux hall d'entrée ouvert sur l'espace de vie, salon/séjour de 40 m², cuisine aménagée et équipée 12.40 m², grand cellier, vestiaire et wc avec lave-main. La partie nuit de ce niveau se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards muraux (11.20 / 12.90 et 14.35 m²), ainsi que d'une salle de bains avec douche de 7.20m²; L'étage est dédié à la SUITE PARENTALE qui comprend une chambre avec placards muraux de 15.70 m² ainsi qu'une salle de bains privative avec wc de 7.60m². Le +: cette chambre possède une TERRASSE privative offrant une VUE DÉGAGÉE. Un espace dressing aménagé de 6.40m² pouvant être transformé en bureau complète ce niveau. Le sous-sol de 137m² est accessible depuis l'intérieur de la maison et se compose de plusieurs espaces de rangements ainsi que d'un double garage. Côté extérieur : Le jardin est agrémenté de différentes essences méditerranéennes et vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri des regards. Accès depuis le séjour et la cuisine à une grande TERRASSE de 80m² exposé SUD/OUEST, cusine d'été et piscine 11 X 4. Enfin le terrain vous permet de garer plusieurs véhicules. Prestations : Belle hauteur sous plafond au niveau du séjour/salle à manger L’ensemble des ouvertures sont en Aluminium double vitrage, baies à galandage Volets motorisés Adoucisseur d’eau Chauffage au sol électrique pour la partie jour Suite parentale climatisée Conduit de cheminée existant et tubé 2 portes de garage motorisées Portillon et Portail motorisés Alarme Interphone/Visiophone AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES, IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69970


Surface habitable (m²) 160,20 m²


surface terrain 1 002 m²


Surface loi Carrez (m²) 160,20 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1994


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 825 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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