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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Maison de Village à FORT POTENTIEL


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Exclusivité

Maison de village 168 m² - 7 Pièces - Luzinay 245 000


Description de l'offre Ref 3279


MAISON de village, sans terrain ni terrasse ! Au cœur du joli village de LUZINAY cette bâtisse en pisé de 1945 sur trois niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement de 248 m². Dans le centre-ville de LUZINAY, (38), vous êtes à deux pas des commerces, Magasin VIVAL, Boulangerie etc... en face de l'arrêt de bus pour les enfants scolarisés sur Vienne et à cinq minutes à pieds des écoles maternelle et primaire, ainsi que de la crèche. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est situé à moins de 19 kms. Avec ses 168 m² habitables, elle se compose actuellement de sept pièces sur deux niveaux (RDC/1er) et de 80 m² de combles aménageables. (2ème). Sa configuration actuelle est la suivante: Au RDC - grand salon de 33 m² - cuisine de 24,50 m² - bureau ou pièce intermédiaire de 13,50 m² - entrée de 6,45 m² - salle de bain de 5,40 m² - WC séparé de 1,95 m² Au premier étage - 3 grandes chambres ( 19, 19,30 et 22,60 m²) - dégagement spacieux de 18 m² - salle d'eau de 4 m² Au second niveau - 80 m² de combles aménageables Cette maison de village mitoyenne NE POSSÈDE PAS de terrain, ni de garage. Cependant, elle peut accueillir Un local commercial au RDC et une habitation au 1er étage et second. FAMILLES, INVESTISSEURS, COMMERÇANTS UNE VISITE S'IMPOSE !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 168 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €


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