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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Propriété de 1850 - 330 m² habitables - 200 m² de dépendances


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Nouveauté

Maison 330 m² - 9 Pièces - Luzinay 990 000


Description de l'offre Ref 1-3301


Bâtisse en pisé de 1850 en partie rénovée - 262 m² habitables - 200 m² de dépendances - Terrain 6 526 m². AU CALME ABSOLU, dans un CADRE CHAMPÊTRE. Sur 2 niveaux, cette habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 110 m² qui comprend un généreux hall d'entrée, une cuisine dinatoire, salon, salle à manger avec véranda. Une grande buanderie ainsi qu'un atelier de 18 m² complètent ce niveau. A l'étage se situent 4 chambres dont une en mezzanine (31, 24, 20 et 19 m2), espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Côté extérieur : Terrain NON DIVISIBLE, PLAT, arboré et offrant une VUE PANORAMIQUE sur la CAMPAGNE et la VERDURE. Piscine 11 X 5.5. 200 m² de dépendances. Prestations : Maison en PISÉ Chauffage au sol / Rafraîchissant par POMPE À CHALEUR et GÉOTHERMIE. Portes intérieures du 19ème siècle avec ferronnerie et encadrement de pierres naturelles. Cuisine RÉCENTE de marque MOBALPA. Charpente traditionnelle. Baies de la véranda en ALUMINIUM. Alarme. Prévoir la remise aux normes de l’assainissement (budget : 15 000 à 20 000€) Une maison indépendante de 68 m² construite en 2006, comportant hall, cuisine, salon,1 chambre et salle d'eau, complète ce bien (permet de loger famille, amis ou peut-être louée en immeuble de rapport). AVIS DE L'EXPERT : UN BIEN RARE, AVEC BEAUCOUP DE CACHET ET DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 6 526 m²


Surface loi Carrez (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie, Electrique, Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1857


Copropriété NON


Prix de vente 990 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 636 €


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