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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Maison de 119 m² habitables - 4 chambres -Terrain: 535 m²


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Sous Compromis

Maison 119 m² - 5 Pièces - Chuzelles 459 000


Description de l'offre Ref 5-3299


DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com Maison individuelle de 119 m² habitables - 4 chambres - Garage - Terrain: 535 m² AU CALME ABSOLU et CENTRE VILLAGE A 5min À PIED de l'école primaire/maternelle, 10min de VIENNE et 30min de LYON Cette maison individuelle aux normes RT 2012, possède une surface habitable de 119 m² et a été batie en 2016 sur un terrain CLOS de 535 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 45 m², arrière cuisine/ buanderie de 3.40 m², wc avec lave-main et garage attenant de 17 m². A l'étage se situe l'espace nuit qui se compose de 4 chambres toutes équipées de placards aménagés (10.55 / 11.77 / 14.40 et 16.34 m²), une salle de bains de 4.65 m² et une salle d'eau complémentaire avec wc de 4.48 m². Côté extérieur: Terrain clos et arboré de 535 m² exposé OUEST 2 terrasses accessibles depuis l'espace de vie et la cuisine. Garage attenant de 17 m² + Stationnement extérieur pour un véhicule. Les prestations comprennent: La maison aux normes RT 2012, très économes en énergie, l'ensembles des ouvertures en double-vitrage PVC, le chauffage au GAZ de ville, les débords de toit en PVC, la fibre, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2026 et elle est reliée au tout à l'égout. AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON MODERNE AVEC DE BEAUX VOLUMES, IDÉALE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES SERVICES (école, ramassages scolaires et commerces)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 119 m²


surface terrain 535 m²


Surface loi Carrez (m²) 119 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 2016


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente 459 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 008 €


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