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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Appartement de type 3 - 2 chambres - CAVE


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 65.9 m² - 3 pièces - Lyon 239 000


Description de l'offre Ref 3188 - 5197


SECTEUR GRAND TROU AU CALME et à 10 MIN à pied du T2, T6, C12 et BUS 34 et 35. Cet appartement de type 3 d'une surface de 65.90m² se situe dans une résidence de STANDING construite en 1964. Il se situe au 2e étage sur 4 SANS ascenseur. TRÈS FONCTIONNEL l'appartement se compose d'une généreuse entrée débouchant sur le séjour de 17m², cuisine indépendante aménagée de 9m², 2 chambres de 11.04 et 11.37 m², salle de bain de 4.70m² et wc séparé. L'appartement est vendu avec une CAVE de 9m² situé au sous-sol de la résidence. La résidence SÉCURISÉE possède des places de PARKING. Les charges sont de 129€/mois et comprennent l'assurance de la résidence et l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide avec compteur individuel. Les prestations comprennent : Hauteur sous plafond de 2.70m, les ouvertures récentes en double vitrage bois, le chauffage au GAZ collectif, le chauffe-eau est récent, interphone, fibre et la résidence est en bon état d'entretien (l'étanchéité du toit à été réalisée en 2019 et la façade est récente). AVIS DE L'EXPERT : UN APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ ET FONCTIONNEL, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUETE DE CALME ET DE CONFORT !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69008


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 65,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 8.84


Année de construction 1964


Copropriété OUI


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 548 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 239 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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