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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

MAISON FAMILIALE A quelques minutes de Marseille


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 200 m² - 10 Pièces - Marseille 1 088 000


Description de l'offre Ref 3309-13


ACI IMMOBILIER vous propose sur la commune ALLAUCH Au pied des collines de Pagnol et charmant village provençal secteur le Golf/ Fonvieille au calme et pourtant proches de tous commerces, transports, écoles collèges et lycée cette maison récente de 200 m2 avec son rez de jardin indépendant de 94 m2 indépendant construite sur un terrain plat d'environ 2000 m2 Terrain entièrement clos- portail alu 4 m électrique - piscinable et détachement de parcelle envisageable -plans et bornage réalisés par géomètre en 2017- Construction en 2000 - matériaux nobles - Tous les murs réalisés en plâtre - l'ensemble des sols est recouvert d'un parquet chêne- toutes les menuiseries sont en alu - 3 grandes baies vitrées pour le salon avec volets roulants électriques- coulissants et galandages pour les autres pièces- Le R de J est indépendant , accès sur le jardin par baie vitrée -équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Un espace de 50 m2 de rangements ou création salle de sport/jeux/cinéma vient compléter ce niveau - nombreuses terrasses - Système de chauffage au sol sur pompe à chaleur installée en 2020 système rafraîchissant en été - classe Energie A+ diagnostic de 2014- Assainissement individuel - Une extension du réseau d'assainissement collectif est prévue sur la commune- AVIS DE L'EXPERT : CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D’UNE MAISON OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ! Ce bien vous est proposé par Florence POULADE, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 750 089 369

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13012


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 878 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2000


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 088 000 €


Taxe foncière annuelle 3 800 €


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