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ACI Immobilier - Agence de Villeurbanne vous propose cet appartement à 3 mn de la gare part dieu à LYON ( 2h de Paris !!!) Appartement de type T4 - 90.90 m² (Utiles) - 3 chambres, dans une résidence sécurisée de 1900. TRANSPORT & ACCÈS TRAM à 500 m Lignes T1 et T2, arrêt Thiers – Lafayette BUS à côté de l’immeuble Lignes 27, C3, C16, arrêt les Charmettes METRO à 10 min Ligne B arrêt Gare Part-Dieu Vivier Merle VELO’V à 200 m A moins de 2 km du Parc de la Tête d’Or A moins de 3 km de la presqu’île Cet appartement de 90.90 m² utiles est localisé au rez de chaussée et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT toute la journée de par son exposition. En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée et dégagement de 11.10m² dessert une cuisine de 9.30m², un salon/salle à manger de 23.50m², un WC de 1.20m² une salle d'eau de 2.40 m²et 3 chambres . L’espace de vie de 23.50 m² avec un beau parquet peut être AGRANDIS en supprimant la cloison avec la chambre 2 de 18.70m² et disposer ainsi d’une très belle pièce de 42 m².AVIS DE L'EXPERT : BEL Appartement de 3 CHAMBRES avec un potentiel de réaménagement, IDÉAL POUR UNE FAMILLE qui utilisent très fréquemment les transports en commun (TGV-RER-Métros-Tramway.) . UNE VISITE S'IMPOSE ! DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations Gratuites, visites ...) Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 20 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur Lyon et le secteur NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : " Abonnez-vous à nos pages " Facebook : ACI Immobilier Instagram : ACI Immobilier / Créez votre propre alerte mail sur notre site internet
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 90,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2022
Quartier Part dieu
Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €
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