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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Maison 145 m², 860 m² de terrain à proximité du centre de village


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Sous Compromis

Maison 145 m² - 4 Pièces - Ternay 375 000


Description de l'offre Ref 3268_5272_33


SUR LA COMMUNE DE TERNAY, Cette Maison individuelle des années 70, d'une surface habitable de 77 m² et 70m2 aménagés au RDC, est bâtie sur une parcelle de terrain d’environ de 860 m². Le terrain est relativement plat,    piscinable et arboré;  Proche des commodités, écoles,   Gare SNCF, et des accès routiers et   autoroutiers. A rafraichir,   mais bien entretenue et saine,   cette maison dispose à l'étage de 3 chambres de 10, 11,5 et 14 m², un séjour de 18 m² donnant sur une terrasse, une salle de bain et une cuisine séparée. Un WC séparé complète ce niveau. Au RDC, vous trouverez un garage carrelé de 45 m², un espace cellier de 21m², une cave et un WC.   Tout le RDC peut être transformé si vous le souhaitez en pièces de vie. Les prestations comprennent : menuiseries double vitrage Alu et PVC changées en 2015, tout à l'égout, chauffage centrale fioul, volet roulant motorisé sur la baie vitrée du garage. La toiture a été contrôlée en 2020. Taxe foncière 2021 :   924 euros DPE : G GES : G AVIS DE L'EXPERT : Idéalement située, à   20 minutes de Lyon et proche des écoles et commodités, cette maison est parfaite pour une famille recherchant un secteur campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien vous est proposé par Nicolas Raymond, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 799 862 743

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 69360


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 870 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Taxe foncière annuelle 924 €


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