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51 rue des Marchands 38200 Luzinay

Propriété de 175 m2 habitables - Garage :57m2 - 1 209 m2 de terrain


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Exclusivité Coup de coeur

Villa 174 m² - 7 Pièces - Vienne 565 000


Description de l'offre Ref 7-5328 - 3328


EXCLUSIVITÉ AU CALME ABSOLU et SANS VIS A VIS Quartier Saint-Benoit   Maison INDIVIDUELLE d'une surface de 175 m² habitables et actuellement divisé en 2 LOGEMENTS (Poss. de les réunir en un seul logement) + Garage de 57 m² + Cave de 44 m²; le tout à été bâtie sur un terrain PLAT, arboré et cloturé de 1 209 m². Sur 2 niveaux ,la 1ere maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 56 m2 qui comprend un généreux hall d'entrée, une cuisine ouverte, salon, salle à manger et un wc. A l'étage se situe l'espace nuit composé de 3 chambres (10.53, 10.29, 10.72 m2), d'une salle de bains et un wc indépendant.   La 2eme habitation comprend : une entrée, un séjour, cuisine, 3 chambres (10.46, 10.71,12.34 m2), une salle de bains avec baignoire balneo et un WC. Possibilités de reunir les deux logements en un seul.   Un double garage de 57m2 avec mezzanine et une cave de 44m2 complètent le bien.   Côté extérieur : Terrain PLAT de 1 209 m², arboré et sans vis à vis.   Prestations : Cuisine de marque SCHMIDT Chauffage au Gaz de ville - Radiateurs Ballon d’eau chaude uniquement pour l'habitation secondaire. Fenetre en bois double vitrage Alarme Charpente traditionnelle Maison reliée au tout à l’égout   Annonce mise en ligne par O. MISIR - Agent Commercial - RSAC 893 022 905   AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE, UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR ACI Immobilier votre agence en toute transparence, 2 agences physiques et professionnelles, expertise sur votre secteur avec des honoraires réduits. Disponibles 7/7j L'une des rares agences locales à proposer également des visites virtuelles et vidéos.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38200


Surface habitable (m²) 174 m²


surface terrain 1 208 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1991


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €


Taxe foncière annuelle 2 800 €


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